Объем вложений по итогам трех кварталов составил 64 млрд рублей
Покинувшие российский рынок международные компании поспособствовали рекордному росту инвестиций в российскую недвижимость. Общий объем подобных сделок по итогам трех кварталов 2022 года стал максимальным за последние 20 лет, следует из аналитического отчета компании IBC Real Estate.
История вопроса:
Общий объем инвестиционных сделок, закрытых с начала года, составил 334 млрд рублей, что на 41% превышает показатель соответствующего периода прошлого года. В III квартале 2022 года объем вложений также превысил аналогичный показатель прошлого года на 30% и составил 128 млрд рублей.
– Возрастание геополитической напряженности в сентябре внесет свои коррективы: горизонт планирования для отечественного бизнеса остается коротким, а выход международных компаний из российских активов ускорится, – предупреждает заместитель руководителя департамента исследований и аналитики компании IBC Real Estate Екатерина Космарская.
С начала года объем вложений в сегмент складской и производственной недвижимости составил 64 млрд рублей, что на 46% больше аналогичного периода 2021 года. Это максимальный показатель за всю историю рынка наблюдений с 2001 года, подчеркивают аналитики IBC Real Estate. В первую очередь такому высокому показателю способствовал выход иностранных инвесторов, которые продавали свои активы. Производственные объекты – новый тренд на фоне повестки импортозамещения. В период с января по октябрь текущего года объем подобных транзакций вырос в 2,5 раза по сравнению с предыдущим годом и составил 26 млрд рублей.
– В коммерческой недвижимости пиковые объем инвестиций мы будем наблюдать до тех пор, пока продолжится переток активов от международных инвесторов к локальным игрокам, после чего рынок перейдет в стадию постепенной стабилизации, – считает член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций компании IBC Real Estate Микаэл Казарян.
Напомним, рынок складской недвижимости Московского региона оказался устойчив к внешним факторам, включая санкции. Если к концу II квартала 2022 года уровень вакансии с учетом субаренды составил 4%, то сейчас не превышает 3,1%. LR
#инвестиции #складскаянедвижимость #IBCRealEstate