В идеальном мире строительство частного дома продвигается по четкому графику. Но на деле сроки срываются, возникают непредвиденные обстоятельства и процесс затягивается на долгие месяцы. Если вы сомневаетесь, что задержки оправданы и ваша бригада работает в полную силу, читайте наш разбор этапов строительства!
Процесс строительства каменного дома можно условно разделить на этапы:
— инженерно-геологические изыскания;
— разработка архитектурного проекта;
— привязка дома на участке и замер перепада высот на пятне застройки;
— проектирование и закладка фундамента;
— возведение стен;
— монтаж кровли;
— проведение коммуникаций и инженерных систем;
— внутренние отделочные работы;
— внешние отделочные работы.
В теории все реально сделать за полгода, но ключевые работы могут потребовать больше времени. На это влияет множество факторов: например, тип почвы, сложность архитектурных решений, стройматериалы и даже климат в регионе.
Итак, на что нужно обратить особое внимание при строительстве каменного дома?
Фундамент
Основание дома должно быть крепким. И рыхлая почва с подземными водами в этом смысле — не лучший вариант. Чтобы определить несущую способность грунта, нужно обязательно произвести геологические изыскания. Для каменного дома оптимальным будет песчаный грунт — он наиболее прочный и дает равномерную усадку, поэтому постройка не будет «трещать по швам».
Ограничений по типу фундамента для песчаного грунта практически нет. Чаще всего используют монолитную плиту, ленточный фундамент, фундамент на забивных сваях с ж/б ростверком, плиту с ребрами жесткости, УШП. В случае пылеватого песка рекомендуется закладывать фундамент с заглублением.
Сроки — от трех недель до двух месяцев.
Коробка
Как быстро получится возвести стены, зависит от материала. Газоблоки, например, имеют точную геометрию форм и не требуют сложной обработки. Однако для высокой несущей способности газобетонного сооружения нужно устанавливать армопояс под перекрытия.
Обратная ситуация с кирпичом. В силу высокой теплопроводности стены из этого материала должны быть толще, но перекрытия можно строить без дополнительных укреплений.
Сроки зависят от количества этажей в доме и численности бригады. Обычно на строительство одного этажа уходит неделя. На армопояс — еще неделя. Плиты перекрытий реально установить за день. В среднем возведение стен занимает три недели и больше.
Кровля
При строительстве крыши самое главное — учитывать климатические особенности региона. Все уклоны кровли увеличивают расход материалов и, соответственно, время работ. Также нужно иметь в виду, что крышу нельзя строить во время осадков.
Сроки — от трех недель.
В результате, как думаете, за сколько возможно построить крепкий и долговечный каменный дом? Предположите или поделитесь личным опытом в комментариях!