Куда жаловаться при выселении из арендного жилья

Казахстанцы, пострадавшие от неправомерного выселения из арендного жилья или повышения цены за него, могут проконсультироваться в круглосуточной службе по номеру 119, а также в региональных коллегиях адвокатов и палатах юридических консультантов. Об этом сообщили в Министерстве юстиции РК.

На бесплатную помощь частных адвокатов и юристов могут рассчитывать:
— многодетные семьи;
— малообеспеченные;
— лица с инвалидностью I и II группы;
— пенсионеры;
— участники ВОВ, приравненные к ним, ветераны боевых действий, срочники.

Минюст напомнил положения Гражданского кодекса об аренде жилья

• Кодексом установлены общие условия заключения, изменения и расторжения договоров аренды жилья.
• Все важные условия договора аренды, в том числе стоимость, срок, стороны определяют самостоятельно по обоюдному согласию.
• Договор аренды заключается в письменной форме.
• Расторжение договора по инициативе собственника возможно, если арендатор:

1) нарушает условия договора или назначения имущества, несмотря на письменное предупреждение собственника;
2) умышленно или по неосторожности портит имущество;
3) более двух раз задерживает арендную плату;
4) не делает капремонт по условиям договора, а при отсутствии их в договоре — в разумные сроки в тех случаях, когда на нём лежит такая обязанность.

Собственник вправе требовать досрочного расторжения договора только после предоставления арендатору возможности исполнить свои обязательства в разумный срок.

Если хозяин в одностороннем порядке повысил цену на аренду и досрочно расторгнул договор, проблему нужно решать в суде, даже если договор заключён в устной форме.

При аренде жилья на срок более одного года договор нужно регистрировать в ЦОНе. Это дополнительная мера для защиты прав арендаторов и владельцев.

Также в Минюсте напомнили, что собственники, сдающие жильё в аренду, обязаны платить налоги. За нарушение — штраф от 46 тыс. тг (ст. 463 КоАП).