Один из самых важных этапов. На этом этапе вы сразу определитесь с площадью дома, этажностью, расположением комнат, помещений и ориентирование окон по сторонам света. В последующем это облегчит выбор участка ( с пониманием где будет стоять дом, приближенность коммуникаций коммуникаций и чтобы он красиво вписывался в габариты участка).
Самый простой вариант это выбрать из уже из разработанных проектов у производителей. Этот вариант с экономит деньги, время(так как у них уже есть документация и у многих есть уже опыт сборки выбранного вами стандартного дома). И в этот же период хорошо определиться с технологией строительства!
у нас в России популярны:
- каменные дома(кирпич, блоки и т.п.).
- плюсы: капитальное строение, строиться на века, массивность;
- минусы: долгострой, большие капиталовложения(ёмкий фундамент, материалы, работа), доводка до предчистовой отделки(выравнивание стен, заливка полов), большие затраты энергоресурсов на отопление при последующей эксплуатации.
- каркасные дома (канадская система, SIP-панели, немецкая технология)
- плюсы: быстрый монтаж, меньшие капиталовложения ( свайный фундамент, легкая конструкция), в большинстве своём после сборки тёплого контура готовы к чистовой отделке, в последующем большинство каркасных домов можно переделать ( изменить расположение внутренних перегородок, увеличить дом по площади), хорошая теплоизоляция дома (экономия энергоресурсов при эксплуатации);
- минусы: не столько массивны как каменные дома, в SIP-домах плохо с ударным шумом ( при ходьбе на втором этаже слышны удары на первом, но есть выход из этой ситуации, подробнее ниже)), необходимо воздушное отопление, монтаж вентилируемого фасада.
Я выбрал каркасный дом по немецкой технологии со своими дополнениями. Немецкая технология похожа на канадскую по стандартам (между стойками не менее 400мм). Отличается от канадской что собирают не каркас с последующим утеплением и обшивкой на месте, а все стены и перекрытия изготавливаются на производстве. Именно такой я и решил строить, единственная основная оговорка - межэтажное перекрытие заложил из деревянного двутавра (300мм), оно поглащает ударный шум(убиваем один из минусов этой технологии), а так же внутри данных перекрытий будут проведены воздуховоды воздушного отопления и комунникации. Так же на заводе вырезают места под выключатели и розетки с гофрой для проводки внутри стен.
далее в публикациях выбор участка, выбор отопления, проведение коммуникаций до дома и от дома))