Имущественный вычет дают не только при покупке квартиры, но и когда строят дом. Причем строить можно как с помощью наемных рабочих и подрядчиков, так и своими силами.
✅Основные условия, чтобы получить право на вычет за дом:
- Вы резиденты РФ.
- Платите налог на доходы по ставке 13%.
- Построили дом в России.
- Купили участок не у близкого родственника.
- У вас есть документы, которые подтверждают расходы на строительство.
- Раньше вы не использовали право на вычет или есть остаток.
- Дом должен быть жилым.
Налоговый вычет могут вернуть только по отдельным статьям расходов, понесенным заявителем на строительство дома.
✅За что можно вернуть деньги
- Приобретение земли под строительство;
- Покупку объекта незавершенного строительства (жилого дома);
- Оплату проектно-сметных документов;
- Подключение к общим инженерным сетям и коммуникациям: электроснабжения, водоснабжения, канализации, газоснабжения;
- Строительство автономных сетей и коммуникаций;
- Строительные/отделочные материалы;
- Строительные/отделочные работы.
Другие расходы не подходят. Нельзя включить в сумму вычета стоимость бетономешалки, аренды техники и комиссию риелтора. При строительстве дома десятки и даже сотни тысяч рублей уходят на инструменты и благоустройство, но с этих расходов налог не вернут.
При рассмотрении заявления на возврат вычета принимают во внимание то, для какого объекта приобретались строительные материалы и какие именно работы были проведены. Так, не выйдет вернуть деньги, потраченные на возведение сооружений или построек — гаража, бани, сарая, беседки. Нельзя включить в состав расходов средства, потраченные на приобретение материалов или проведение работ по установке забора, ворот, калитки.
Если средства потратили на реконструкцию дома, который уже был построен, деньги вернуть нельзя. Так, налоговый вычет не дадут в случае, если собственник дома решит:
- надстроить этаж дома к уже существующим этажам;
- сделать в доме ремонт;
- сделать перепланировку;
- достроить помещения, увеличив площадь дома.
Компания "Дома на Юге"
Проектируем, строим, продаём с 2007 года
🔸Связаться с нами:
8-800-250-70-75
🔸Наши адреса:
г. Анапа, Красноармейская, 66;
г. Темрюк, Ленина, 180, оф. 2