Есть мнение, что большие деньги в недвижимости только в Москве, Питере или Сочи.
И мол, зачем покупать недвижимость, если в регионе копеечный доход с перепродажи и посуточной аренды.
Но это далеко не так.
Во-первых, регион – региону рознь. Есть регионы, где цены вообще не меняются годами.
А есть регионы, которые обгоняют Москву по росту цен. 📈
Так, например, в тройку лидеров входят Казань, Ростов-на-Дону и Нижний Новгород.
Цены в этих городах выросли в среднем на 45% за последний год.
И продолжат расти – регионы стремительно развиваются.
А после коронавируса, когда начался тренд на удалённую работу – многие не видят смысла жить в дорогой Москве.
Во-вторых, активно растёт внутренний туризм и делается благоустройство не только городов миллионников, но и городов поменьше, например, Тулы или Великого Новгорода.
Это отражается на росте цен.
💰Помимо роста в 42% за год, в Нижнем Новгороде сдаются апартаменты 30-35 м2 за 3700 – 7000 тыс. руб. в посуточной аренде.
Поэтому купить отличную квартиру для инвестиций можно и в регионах.
Другое дело, что на апартаментах в Москве можно получить сверхдоходность и сделать 40-100% годовых за полгода на перепродаже, вложив до 1-1.5 млн. руб.
На курсе мы разрушим два стереотипа, из-за которых многие боятся инвестировать в Москву.
1️⃣ Высокие цены. Это не так – если знать что покупать и где искать.
Например, одна из учениц Светланы, находясь в регионе, купила студию в Москве за 2.8 млн в 7 минутах от метро, в ремонт вложила 800 тыс, сдала за 40 тыс. руб.
И здесь, если вы из регионов – вы ещё больше выигрываете, так как расходы в регионе гораздо ниже, чем у Москвичей.
Можно сдавать жильё в Москве за 60 000₽, платить за ипотеку 30.000₽ и зарабатывать ещё 30.000₽ сверху. И снимать на заработанные деньги отличную квартиру в регионе. Вложив меньше 1.5 млн рублей!
Поэтому, купив квартиру в Москве по ценам региона, вы будете получать отличный пассивный доход, который покроет расходы на жизнь.
Окупаемость ипотечного объекта в нашем случае – 6-7 лет. И вот вы уже получаете «пенсию» в размере 60 тыс.руб. – неплохо, правда?
2️⃣ Чтобы инвестировать в Москву – нужно жить в Москве. Это огромное заблуждение.
Больше половины учеников Светланы – из регионов. Многие продали квартиры, с арендной доходностью в 15-20 тыс. руб. и вложили эти деньги в апартаменты в Москве, получая теперь уже 80-100 тыс. с аренды.
Приезжая в Москву несколько раз. А остальные процессы делая удалено.
Так что заниматься недвижимость можно из любой точки России.
А если вы всё равно не захотите инвестировать удалённо в Москву – вы научитесь подбирать интересные объекты, делать ремонт и продавать в своём регионе.
Либо найдёте недооценённый вариант для себя и инвестирования на долгий срок.
Все способы заработка на недвижимости из региона мы расскажем на тренинге «Метры² в капитал».
Через 2 дня финальное повышение цен:
#инвестирование #недвижимость #инвестициивнедвижимость #покупкаквартиры