На текущий момент обязательства регионального бюджета по проектам комплексного развития территорий (КРТ) в Нижнем Новгороде оцениваются в 132 млрд руб. Об этом сообщила глава областного министерства градостроительной деятельности Марина Ракова в ходе заседания профильного комитета ЗСНО.
По ее словам, речь идет о 26 площадках КРТ: у 12 есть правообладатели, 3 — это незастроенные территории, 9 — жилая застройка с ветхим и аварийным фондом, 2 — нежилая застройка. Положительные решения приняты не по всем проектам.
Общая площадь территорий под КРТ составляет 1,5 тыс. га. Потенциал, который сегодня заявляется, очень серьезный — 7,5 млн кв. м жилья. Наряду с КРТ в Нижнем Новгороде продолжается реализация 57 договоров развития застроенных территорий (РЗТ), решение по которым принимались с 2017 по 2021 г. Внутри РЗТ находятся 164 авариных дома. По площадкам КРТ — 83 аварийных и 230 ветхих зданий, — рассказала глава регионального минграда.
Обязательства региона по площадкам КРТ, разработанным по инициативе правообладателей, составят около 70 млрд руб. (из них 5 млрд руб. — по подтвержденным или одобренным заявкам). Речь идет, например, о проекте АО «Бриджтаун Чайка» (Glorax), предполагающем строительство недвижимости (172 тыс. кв. м., жилая застройка — 72 тыс. кв.м) на учатске 3,7 га в районе Черниговской улицы в 2023–2028 гг. Мастер план по нему одобрен, но с «отлагательными условиями». От региона будет выделено 5,7 млрд руб. на возведение школы и дорог, а также на берегоукрепление.
АО «Черниговская набережная» намерено построить 74 тыс. кв. м жилья на участке 10,2 га за метромостом, на правом берегу Оки. В обязательства застройщика входят социальные объекты, региона — склоноукрепление и дорога. Проект КРТ «Слуда» предполагает строительство под парком «Швейцария» невысотного жилье и строительством детского дошкольного учреждения.
Здесь мы склоняемся к мысли, что у этой площадки нужно сохранить существующее разрешенное использование – спорт и рекреационная деятельность, — отметила Марина Ракова.
ООО «Идель» рассматривает вариант застройки квартала улиц Родинова — Ковровской (112 тыс. жилой площади). В обязательства застройщика войдут возведение детского сада и реконструкция дороги. В Новинках девелопер «Старт-Строй» освоит 70 га (700 тыс. кв. м жилья, планируемое население — 14 тыс.), «Дом.РФ» — 658 га (среднеэтажная застройка, 1,3 млн кв. м жилья на 37 тыс. населения).
Проработка проектов КРТ продолжается. В горизонте планирования 10-12 лет у нас по программам должны быть разложены следующие объекты: порядка 40 детских садов, 20 школ, реконструкция уже действующих учреждений и обустройство улично-дорожной сети, — подытожила министр.
Как уже сообщал NN.DK.RU, в сентябре 2022 г. Региональный штаб по вопросам реализации градостроительной политики согласовал мастер-планы обновления городской застройки в Ленинском и Советском районах Нижнего Новгорода. Проекты предполагают застройку участков в районе улиц Правды, Самочкина и Ашхабадской