С 1 июня 2019 года наследодатель может заключить договор с наследником. Юристы ЭНСО рассказали, чем он отличается от завещания.
Главное отличие наследственного договора от завещания – он представляет собой сделку между несколькими сторонами, то есть при его подписании обязательным является присутствие всех участников соглашения. В то время как о существовании завещания наследники могут даже не подозревать.
Ещё одна существенная особенность наследственного договора – он составляется для того, чтобы распределить имущество с учётом исполнения конкретных обязательств. Если стороны устраивают условия, то договор подписывается и вступает в силу, причём имущество наследуется только после смерти наследодателя, а вот обязательства наследника могут начать действовать с момента подписания договора.
Например, наследодатель обязуется передать квартиру наследнику, если в ней будет проживать дедушка.
Особенности наследственного договора:
- Наследодатель в праве расторгнуть его в одностороннем порядке, а вот наследник сможет отменить действие договора только с согласия наследодателя или в судебном порядке.
- После заключения договора наследодатель в праве распоряжаться своим имуществом, как ему заблагорассудится. Он может его продать, тогда договор просто потеряет силу.
- Если наследник умрёт раньше наследодателя, то его права по договору не передаются по наследству.
- По договору предусмотрено неограниченное количество сторон.
- Обязательства наследника бывают как материальные, так и нематериальные: от поливки огорода до содержания матери.
- Наследственный договор составляется только в присутствии нотариуса.