НУЖНО ЛИ ОПЛАЧИВАТЬ ДОЛГИ БЫВШЕГО СОБСТВЕННИКА ПО ЖКУ?

❓Что делать в случае, если новый собственник после покупки квартиры узнал о задолженности бывшего собственника по коммунальным платежам?

⚠Работает очень простое правило: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг «привязана» не к квартире, а к собственнику жилого помещения.

⚠Иными словами – после подписания акта приема-передачи квартиры при ее покупке все начисленные платежи до дня подписания акта должен оплатить продавец.

❗Управляющая компания не вправе требовать оплаты долгов от покупателя, она должна обратиться в суд с иском о взыскании долга с прежнего собственника.

✅Исключение составляют только долги по взносам на капитальный ремонт — в данном случае покупатель квартиры должен погасить задолженность за старым владельцем в полном объеме. Лучше оплатить сразу, во избежание начисления пени.

❓Что делать с долгом?

❗Необходимо обратиться в управляющую компанию и написать заявление на открытие нового лицевого счета на нового собственника.

💡А если новый собственник унаследовал квартиру, то в данном случае долги нужно будет оплатить полностью, поскольку по наследству все долги переходят к наследникам и погашать их нужно в пределах стоимости перешедшего в собственность наследника имущества.

❓Остались вопросы?

📝Напишите в комментариях.