Ещё лет десять назад человек, мечтающий построить дом, искал земельный участок по многочисленным объявлениям, объезжал города и сёла. Теперь найти землю для стройки можно онлайн.
Где синие кружочки - там не занято
Такое стало возможным, благодаря сервису «Земля для стройки», который разработан на базе Публичной кадастровой карты.
«Воспользоваться сервисом предельно просто – нужно зайти на Публичную кадастровую карту (pkk.rosreestr.ru), в окне поиска в левой части экрана выбрать «Земля для стройки», в строке поиска ввести номер интересующего региона и для поиска всех объектов в данном регионе добавить двоеточие и звёздочку (например, Челябинская область – 74:*), - объясняет замруководителя Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Силаева. - Можно поступить ещё проще – открыть карту и найти землю для стройки, отмеченную заметными синими маркерами. Из представленного перечня выбрать понравившийся участок и изучить всю необходимую информацию о нём - площадь, адрес объекта, категорию земель».
На карте обозначены все участки, свободные от прав третьих лиц. Они могут быть использованы и под ИЖС, и под застройку многоквартирным домом, поэтому сервис одинаково интересен и обычным гражданам, и застройщикам.
«Сервис позволяет узнать обо всех незанятых земельных участках, вряд ли обычный пользователь сможет сделать это сам, а даже если сможет, то на это у него могут уйти месяцы, - отметил руководитель проектов компании «Голос.Девелопмент» Александр Тужилкин. – Мы давно стремимся к полной цифровизации, и благодаря сервису можем легко и оперативно пополнять свой банк земельных участков».
После выбора участка нужно направить обращение о своей заинтересованности в нём в Министерство строительства и инфраструктуры Челябинской области, нажав на ссылку «Подать обращение».
«Чем крупнее населённый пункт, тем больше интерес и спрос на землю и выше вероятность, что неучтённые территории всё-таки есть, - отметил начальник управления архитектуры и градостроительства регионального минстроя Антон Серебровский. - Выбрать участок возможно не только в Челябинской области, но и по всей России, поскольку проект реализован на всей территории страны».
Сегодня на карте размещена информация о 849 земельных участках в Челябинской области, свободных для застройки. 786 из них подходят для ИЖС, остальные - для возведения многоэтажек. Сведения обновляются раз в квартал.
Строй да строй
«Больше всего свободных участков расположено в Челябинске (113), Магнитогорске (110), Копейске (71) и в Чебаркульском муниципальном районе (64), - рассказала и.о. директора филиала Кадастровой палаты Альфия Янбердина. - Если говорить отдельно об участках для строительства многоквартирных домов, то наибольшее число территорий представлено в Челябинске (12) общей площадью чуть более 1 гектара и в Копейске (9) общей площадью 8,5 тыс. кв.м. Также есть земли для возведения многоэтажек в Ашинском районе (1 участок с площадью 150 га), Снежинском городском округе (5 участков площадью 91 га) и Трехгорном городском округе (2 участка площадью 23 га)».
«Согласно Земельному кодексу РФ, земля для ИЖС предоставляется гражданам на платной основе, - напомнил Серебровский. – Но есть категории граждан, которым её дают бесплатно, например, многодетным. Возможна долгосрочная аренда. Сроки аренды настолько велики, что позволяют арендатору построить дом, а потом, при введении объекта в эксплуатацию, выкупить земельный участок. Это выгоднее, чем сразу тратиться и на покупку земли, и на стройматериалы».