Агенты по недвижимости отмечают резкое увеличение спроса на покупку жилья из-за рубежа после указа о частичной мобилизации. Ирина Мошева, партнер Intermark Real Estate (ранее Savills), говорит, что если сравнить количество звонков и заявок на такие покупки в период 12-16 сентября с количеством заявок в период 19-23 сентября, то средний рост (с учетом всех стран) составляет около 60 процентов.
Виктор Садыгов, генеральный директор компании Nika Estate, также отметил, что количество заявок и звонков от потенциальных клиентов увеличилось. По его словам, интерес вырос почти ко всем популярным направлениям.
"Если посмотреть на количество звонков в нашу компанию в сентябре этого года, то интерес покупателей вырос по всем основным зарубежным направлениям по сравнению с сентябрем 2021 г. Мы отмечаем рост в 4,5 раза по ОАЭ, в 4,0 раза по Грузии и в 2,2 раза по Турции", - сообщили в компании.
Список стран, где россияне могут приобрести жилье, теперь значительно сузился. С весны 2022 года такие популярные европейские страны, как Португалия, Испания, Италия и другие, станут практически недоступными. Но есть еще страны за пределами Европы, где российские граждане могут покупать недвижимость.
В каких странах россияне планируют покупать недвижимость?
Турция возглавила список стран с повышенным интересом на прошлой неделе. В период с 19 по 23 сентября количество заявок на покупку недвижимости в стране увеличилось в пять раз по сравнению с периодом 12-16 сентября. Ирина Мошева сообщила, что количество заявок по Карибскому региону (Гренада, Сент-Китс и Невис) увеличилось в четыре раза. По словам эксперта, популярность этих стран среди покупателей обусловлена наличием программ гражданства или проживания (резидентства) в Турции и странах Карибского бассейна для россиян в инвестиционных целях.
"Бюджет составляет от $150 000 до $400 000, а вид на жительство можно получить при покупке недвижимости в Турции стоимостью $75 000, поэтому повышенный интерес к этим регионам можно объяснить спросом на второй паспорт или вид на жительство", - говорит Ирина Мошева.
Виктор Садыгов считает, что интерес российских покупателей к турецкому рынку недвижимости закономерен. По его словам, Турция является наиболее лояльной страной для получения вида на жительство и даже гражданства при инвестировании в недвижимость или долгосрочную аренду.
Ирина Мошева добавляет, что во втором квартале 2022 года произошло трехкратное увеличение покупок российской недвижимости в Турции по сравнению с первым кварталом. По мнению эксперта, в конце третьего квартала количество сделок увеличится по сравнению с апрелем-июнем этого года. Инвестиционный потенциал в стране выше среднего, и свою роль в этом играют благоприятная геополитическая ситуация, приятный климат и лояльное отношение к иностранцам. Все это позволит в будущем увеличить спрос и цены на недвижимость в стране", - отмечает Ирина Мошева.