О том, как нашла каменщиков и договорилась с ними, я еще не рассказывала. Почему? Потому что в процессе стройки стала суеверной как провинциальная старушка 😂
О поиске камещиков я и упоминала, и писала целые статьи:
Победу я одержала в 4 раунде, - впрочем, выдержав некоторую паузу. О кастинге, который прошел успешно, я (еще не догадываясь об этом) пишу вот здесь:
С сайта Пе.рович на участок приехал строитель из соседнего городка. Он сразу понравился: отнесся к заказчице-женщине с уважением, внимательно изучал кирпичи. Спрашивал, как сделана канализация, есть ли свет и вода. Было видно, что товарищ опытный; что возводил он не только гаражи с банями.
Его полностью устраивало отсутствие бытовки, так как он и его бригада жили совсем рядом. И цены на кладку у него были маленькие - за сборку дома он просил всего 280 тысяч.
Но, к сожалению, его тоже впечатлил вид.
Ступив на бетонную плиту, он смекнул, что надо выудить больше денег. И резко вспомнил, что забыл посчитать межэтажные балки. Я попросила его посчитать все доп.работы вместе с кровлей и спросила, когда он смежет начать. "Не раньше, чем через 2 недели, мы сейчас заканчиваем другой объект", - ответил строитель и уехал.
Он прислал смету на 480 тысяч рублей. Потолок у меня был 400. Я вежливо написала "К сожалению, это слишком дорого для меня..." и залегла на дно.
Дальше были попытки договориться с другими бригадами, разочарование. Я списалась с Ирин и спросила, как она искала каменщика. Она посоветовала мне поговорить с продавцами-консультантами в строймагазинах и на складах.
Мне хватило одной попытки: во время визита на местную базу я зацепила там одного строителя, привезла на участок. Он задумчиво посмотрел на залив, причмокнул губешками, и сказал "миллион". Конечно, я его выпроводила 😂
Потом я дошла до точки сборки. И вдруг П. говорит: вот тот строитель из соседнего городка вроде был ничего, попробуй торгануться. "Да не скинет он 80 кусков, - горячилась я. - Две недели прошло, от него ни слуху ни духу!"
"В том-то и дело, что сейчас благоприятный момент - они объект достроили, дальше или курить бамбук, или на 80 к меньше".
Строителю я написала "Здравствуйте, у меня есть 400 тысяч, но это максимум - иначе не уложусь по материалам. Если готовы взяться за объект - давайте начинать хоть завтра".
К моему величайшему изумлению, строитель быстро согласился!
В итоге это оказались отличные, комфортные и что еще важнее - русские ребята. Конечно, они иногда косячили, но после замечаний исправляли свои косяки. Также они сами покупали мелкие материалы и отчитывались по чекам.
Как мы договорились по сумме?
Вот смотрите: после каждых 5 рабочих дней я выдавала им по 50 тысяч рублей. Итого получилось 200 за выходы и еще 200 после приемки работ. За дни, пропущенные по причине ливня или болезней, денег строители не брали (что резонно). Никаких авансов тоже не было, чистая сдельщина.
Чем меня устраивала эта схема?
Если бы они исчезли по той или иной причине, на оставшуюся сумму я смогла бы найти им замену. Ничего (кроме времени) при этом не потеряв.
Хотелось бы работать с ними и дальше, но увы! Как часто бывает в стройке, после первого приличного этапа цены строителей унеслись куда-то в заоблачные дали. Например, стяжку пола первого этажа они предложили сделать "всего" за 70 тр. Так что на стяжку снова предстоит кастинг. А также на штукатурку, утепление кровли и прочие работы. Штож! Мне не привыкать 😂
Выводы:
- Чем больше объявлений вы дадите в разных агрегаторах (Пр.фи, Р.монтник, П.трович) - тем выше шансы найти приличную бригаду
- Всегда торгуйтесь, даже если цена вас устраивает
- Бытовка на участке не обязательна
- Никаких авансов, только сдельщина.
- Все работы были расписаны на листочке. Также там было прописано, что никаких доп.денег они не берут и что разгрузки от ворот включены в стоимость. Так в большинстве случаев и происходило 👌🏻
- Везение в этой истории важно не меньше чем в казино!
Ни о чем упомянуть не забыла? Если появились вопросы - пишите в комментарии 👇🏻
НЕ ЗАБЫВАЙТЕ ПОЖАЛУЙСТА ПРО 👍🏻 СТАТЬЕ
И решила в одной из ближайших публикаций показать вам, как все-таки выглядит дом ☺️
#женщина строит дом #может ли женщина построить дом #как найти каменщиков #где найти каменщиков #поиск каменщиков #строим дом #стройка #как найти бригаду #где искать бригаду #жсд стены