Это получить необходимые документы!
Сегодня речь пойдет о покупке участка в садоводстве. Кто не мечтает о загородном коттедже на берегу озера, ну или хотя бы о маленьком домике в деревне?
Проверить документы нужно для того, чтобы удостовериться, что продавец является собственником земельного участка (а не мошенником) и на момент совершения сделки земельный участок свободен от ограничений и обременений. Поэтому нужно запросить у продавца такие документы, как:
1. Правоустанавливающие документы. Например, это может быть договор купли-продажи, договор дарения или свидетельство о праве на наследство, а также другие документы, на основании которых возникло право собственности продавца на земельный участок.
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности, полученное до 15.07.2016, либо выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая подтверждает регистрацию права собственности на участок.
3. Выписку из ЕГРН, которая содержит данные о земельном участке, его характеристики и наличии либо отсутствии обременений.
4. Нотариально удостоверенное согласие супруга или супруги продавца на совершение сделки, если земельный участок был приобретен в браке. Поскольку тогда участок является совместно нажитым имуществом.
Также, на официальном сайте Росреестра любой человек абсолютно бесплатно в режиме онлайн может посмотреть сведения об объекте недвижимости, содержащиеся в ЕГРН (так как они находятся в общем доступе). Это сведения о форме собственности, о дате и номере государственной регистрации, наличия ограничений и обременений. Правда есть и некоторые исключения.
Будет не лишним запросить у продавца справку об отсутствии задолженности перед садоводством (СНТ) по уплате целевых и членских взносов.
Понравилось- СТАВЬТЕ ЛАЙК! Подписывайтесь! И делитесь информацией с друзьями и коллегами!
статья носит информативный характер