Дарение должно быть добровольным и осознанным действием, а не вымученным шагом, совершенным под моральным давлением родственников которые много чего хотят. В ход иногда идет весь арсенал манипуляций, уговоров , упреков, свода семейного баланса взаимных взаимозачетов и т.п. Решение о дарении недвижимости необходимо принимать с ясной головой и четко понимая зачем вы это делаете. Удивительно но многие до конца не совсем понимают юридических последствий дарения. И упорно продолжают распоряжаться подарком или Вами т.к. Вы подарок приняли.
Дарение это не сделка ты мне, а я тебе. Потом например стакан воды подам перед смертью. Дарение это безвозмездно. И в замен вам ничего ни кто не должен.
-Если дарение совершается для каких то юридических махинаций, и вы например в семье что то мутите против кого то , имейте в виду юридические последствия дарения наступают сразу. Например вы в браке или до брака квартиру оформили на свою мать чтоб в случае чего жена при разводе на нее не претендовала. От посягательств жены на вашу собственность вы конечно себя защитите, но ваша мама тоже человек, может выйти замуж , она может с вами поссорится и в случае ее смерти в наследство вступят ваши братья сестры и новый муж. Доказать что дарение было фиктивным вам не удастся. Родственники вступят в наследство с удовольствием.
-После того как вы подарили кому то например квартиру вы утрачиваете право влиять на то как одаряемый вами человек распоряжается вашим подарком. Достаточно частая ситуация когда квартиру дарят ребенку на совершеннолетие для начала самостоятельной жизни или как подарок к свадьбе. А ребенок планирует продать ваш подарок для расширения территории , например в случае прибавления в молодой семье . И тут родители начинают говорить как ты можешь.....юридически может делать все что хочет. Не редко случаи люди через суд пытаются вернуть свой подарок т.к. одаряемый как то не правильно пользуется подарком. Не получится.
-Все обременения которые вы пытаетесь добавить к подарку в виде каких то условий и обязательств не законны. Вам например подарили квартиру родители, и вас теперь при каждом удобном случае ей попрекают, вы теперь много чего должны, помочь с дачей , приехать помочь ночью кран починить даже если вы в другом городе и т.п. А если откажитесь то вы не благодарные. Вы же обещали помогать. А вы если б знали что вас ждет за эту квартиру наверное скорее ее сами заработали....
Если Вас склоняют к дарению недвижимости по самым "обоснованным" причинам ( уже стукнуло 65-80 лет зачем тебе недвижимость пора о душе подумать, мобилизация, хроническая болезнь, перераспределение ресурсов в семье, помоги детям своим) прежде чем соглашаться проконсультируйтесь с нотариусом и/или юристом. И помните дарение обратной силы не имеет. ( Если вам физически угрожали и есть доказательства давления, конечно дарение можно попробовать опротестовать.)
Особенно горькие случаи бывают когда дарение совершает человек в возрасте, а родные после дарения решают что больше можно с ним не считаться и практически отваляют без жилья. Так что не давайте шанса поступить с собой не справедливо, особенно если не уверенны в правильности своего решения.
С удовольствием отвечу на ваши вопросы по медиации.
Моя поста для связи GNataliyy@yandex.ru