Минфин намерен до 2025 года перейти к налогообложению по кадастровой стоимости всей недвижимости организаций, а не части объектов, как сейчас, написал РБК.
Такая мера, как указывается в материале, прописана в проекте "Основных направлений бюджетной, налоговой и таможенно-тарифной политики на 2023 год и плановый период 2024 и 2025 годов".
Согласно документу, изменения нужна для "выравнивания налоговой нагрузки для организаций и физических лиц". Сейчас по существу все граждане платят налог на квартиры и дома по кадастровой стоимости, которая в идеале должна быть близка к рыночной. Однако у организаций есть много объектов, налогообложение которых осуществляется по старому порядку - исходя из балансовой стоимости (как правило, она ниже кадастровой).
Для некоторых сооружений планируется ввести исключения, однако пока, как отмечается в статье, детали новой конструкции налога не уточняются. Не указан и срок, когда планируется такой окончательный переход.
Сейчас по общему правилу компании платят налог на недвижимое имущество исходя из среднегодовой балансовой стоимости объекта (цена сооружения за вычетом амортизации). Ставка налога устанавливается каждым регионом и не может превышать 2,2%.
При этом в Налоговом кодексе прописаны исключения, когда налог с объектов платится по их кадастровой стоимости. Это торговые и бизнес-центры, объекты недвижимого имущества иностранных организаций, общественного питания, бытового обслуживания, а также жилые помещения, гаражи, машино-места. Для них ставка также устанавливается регионом, но в пределах 2% от кадастровой стоимости.