Теперь вы можете вернуть деньги за единственное жилье вне очереди, если вы приобрели его по цене ниже среднерыночной , если продавец данной жилплощади находится в процессе банкротства.
Ранее требования о возврате средств нынешнему покупателю удовлетворялись из конкурсной массы наравне и пропорционально с другими кредиторами: новый собственник этого жилья не мог получить полный возврат денежных средств. Отсутствие возврата денег за единственное жилье в полном объёме было признано неконституционным. Поэтому Минэкономики подготовило новый законопроект о защите покупателя жилья.
Конституционный суд призвал законодателя защитить права интересы добросовестных покупателей жилья от признания сделки недействительной при банкротстве продавца.
В Госдуме рассматривается законопроект, который гарантирует возврат денежных средств при покупке единственного жилья по цене ниже установленной на рынке, в случае возбуждения в течение года дела о банкротстве в отношении продавца. Сумма, потраченная на единственное жилье покупателя, будет возвращена ему в обход конкурсной массы. У собственника будет приоритет при выкупе данного жилья.
Покупателю дается возможность остаться проживать в спорном жилье до момента возвращения ему денег. Денежные средства с реализации жилья поступят покупателю на специальный счет в обход конкурсной массы. Спорное жилье реализуется на торгах. Устанавливается минимальная сумма, которая превышает сумму сделки купли-продажи на 5%.
Вы можете выкупить спорное жилье до выставления его на торги. В таком случае вам нужно оплатить разницу между стоимостью , которую вы уже оплатили, и новой ценой.