Чисто практический вопрос, который возник в связи с некоторыми изменениями и новыми требованиями Росреестра. До недавних пор всегда нужно было делать один экземпляр договора для Росреестра, который оставался потом в его архивах и на основании которого потом можно было получить дубликат.
С недавних пор порядок регистрации немного изменился, всё теперь совершенствуется и поэтому Росреестр перешел на электронный документооборот. Действительно, договор надо предъявить при регистрации. Однако, после того как Росреестр получит этот договор, он его отсканирует и уже будет оперировать только с электронным образом данного договора.
Этот электронный образ будет загружен в систему Росреестра, а сам договор будет вам возвращен, поэтому в системе не останется вообще бумажных документов. Если вам потом понадобится получить дубликат договора, то его можно будет получить в виде распечатанной копии с электронного документа, заверенной Росреестром.
Этот договор будет полностью заменять подлинник и в связи с этим уже не требуется отдельная бумажная копия для Росреестра. Поэтому на текущий момент количество экземпляров договора купли-продажи квартиры при совершении сделок ограничивается числом сторон, потому что такой договор нужен только для каждой из сторон.
Если есть продавец и покупатель, то этих экземпляров договора делается два, а в конце любого договора обычно указывается стандартная фраза: «Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон». Будет достаточно такой приписки и того количества экземпляров договора по числу сторон.
Ранее всегда указывалось в договоре, что одна из копий договора предназначена для Росреестра, но теперь в этом нет необходимости. Учтите, что если вы по невнимательности будете использовать ранее составленные образцы договоров, которых в интернете полно, это может быть воспринято как ошибка. Вполне вероятно, вы даже можете получить отказ в регистрации по этой причине.
Не хочу идти в МФЦ на регистрацию сделки. Могу ли оформить сделку электронно?
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего)