Рассмотрим ситуацию, когда вы потеряли технический паспорт на свою квартиру и что с этим случаем можно сделать.
Надо сразу понять, что технический паспорт – это такой документ, который описывает техническое состояние квартиры и для совершения сделок он совершенно не нужен. Если вы планируете совершить сделку, то ее можно совершать без наличия технического паспорта.
С другой стороны, назначение технического паспорта заключается в том, что он подтверждает постановку квартиры на учет как жилое помещение. Учет жилых помещений осуществляется в рамках технической инвентаризации, которую осуществляет БТИ. Технический учет жилищного фонда - обязательная процедура, поэтому всё современное жильё, которое имеет нормальные документы, не может существовать без того, чтобы оно не состояло на учете в БТИ.
Потеря паспорта не означает, что квартира снята с учета и с ней что-то произошло. Такие документы должны находиться в БТИ и там можно получить дубликат, заплатив деньги.
Технический паспорт, как особый документ, необходим строго в ограниченных случаях. Он обязательно нужен при переводе жилого помещения в нежилое или наоборот, а также при переустройстве и перепланировке жилого помещения. В этих случаях именно по техническому паспорту определяется исходное состояние помещения, вносятся в него изменения, проводятся перепланировка и другие изменения.
В техническом паспорте могут быть отмечены не узаконенные изменения, которые граждане совершили самовольно, они отмечаются красным цветом. После приведения всей документации в порядок, если вам будет разрешена перепланировка, то красный цвет убирается.
Есть некоторая категория жилых помещений, которые построены очень давно, дореволюционной постройки. Или построены в периоды боевых действий во время второй мировой войны, когда вся страна была в состоянии войны. Проводить тогда инвентаризацию не всегда было возможным, поэтому могут встречаться случаи, когда жилое помещение не состоит на учете в БТИ.
Даже и в этом случае техпаспорт получить можно. Для этого оформляется заявка, сотрудник БТИ приезжает для проведения обмеров и зарисовок. То же самое делается при вводе в эксплуатацию новых зданий.
Покупатель требует кадастровый паспорт на квартиру. Где его взять и зачем он нужен?
Технический паспорт, технический план, кадастровый паспорт! Чем отличаются и зачем они нужны?
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего)