Мы живем в многоквартирном доме на пятом этаже, на первом этаже недавно открыли кафе. Запах пережаренного масла постоянно проникает в квартиру, окно открыть невозможно, вместо того чтобы проветрить, приходится дышать пирожками. Готовят там похоже целыми сутками. Вентиляция просто выведена на улицу, вонь стоит по всему району.
Законно ли вообще открытие кафе в многоквартирном доме? Можно ли вот так выводить вентиляцию на улицу? Куда обращаться если запах от кафе мешает?
Ответ: Открывать кафе в жилом доме закон не запрещает. Организации общепита могут размещаться на нежилых этажах жилых зданий, если это не ухудшит условия проживания людей (п. 2.2 СанПин 2.3.6.1079-01).
Кафе, размещенное в жилом доме, должно отвечать определенным требованиям:
✔Вход в помещение должен быть отделен от входа в жилую часть здания.
✔Продукты питания и другое производственное сырье необходимо разгружать с торцевой части здания, где нет окон и входов в квартиры.
✔Кафе должно иметь собственные контейнеры для сбора мусора и пищевых отходов, расположенные на расстоянии не менее 25 м от жилого дома, а также площадок для игр и отдыха.
Кроме того, действующее кафе должно соблюдать установленный уровень:
✔шума;
✔вибрации;
✔инфразвука;
✔электромагнитного излучения;
✔предельно допустимой концентрации загрязняющих веществ в воздухе.
Неприятный запах в вашей квартире появляется из-за неправильно организованной системы вентиляции.
Требования к системе вентиляции перечислены в разделе IV СП 2.3.6.1079-01:
✔вытяжка в кафе должна быть автономной — ее нельзя объединять с вентиляционной системой жилого дома (чтобы оборудовать такую вентиляцию, необходимо заручиться согласием собственников квартир);
✔шахты вытяжной вентиляции должны выступать над поверхностью крыши не менее чем на 1 метр;
✔оборудование, при использовании которого образуется повышенное количество тепла или газа, должно быть оснащено дополнительными локальными вытяжками.
Жалоба на нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения направляется в Роспотребнадзор. Обращение послужит поводом для проверки нарушений. Ответ по обращению предоставят в течение 30 дней.
