Как избежать проблем при покупке зарубежной недвижимости.
Опираясь на мой личный 10-летний опыт работы и истории моих клиентов, я бы дала следующие рекомендации👇🏼
В новой, еще малознакомой для вас стране, не спешите сразу что-то покупать, поживите в арендованном жилье, присмотритесь к особенностям, пообщайтесь с местными жителями, так сказать изучите рынок. После подготовительной работы вы будете понимать какие требования предъявлять к идеальной для вас недвижимости.
Например, в Европе🇪🇺 нет такого понятия как центральное отопление, зимой многие обогревают свои квартиры кондиционерами. Поэтому до покупки важно узнать тарифы на электроэнергию, появляется ли зимой от сырости плесень в квартирах, доступна ли важная для жизни инфраструктура. Поищите местные онлайн сообщества на Фейсбуке, почитайте о каких подводных камнях с недвижимостью делятся люди.
Конкретно по Болгарии🇧🇬 могу дать следующий совет: чтобы избежать проблем нужно покупать у надежного застройщика, проверить в чьей собственности находится земля под домом, тщательно изучить все документы с помощью юриста, особенно наличие Акта 16, узнать нет ли на доме обременения, не арестована ли недвижимость банком и т.д.
В европейских странах разное представление о том, как должна выглядеть квартира, готовая к продаже или аренде. Например, в Португалии или Австралии распространенное явление - пустые помещения без мебели. Когда как в Болгарии, Испании, Турции и др. странах квартиры, как правило, продаются и сдаются полностью укомплектованные техникой и мебелью.
В современном мире🌎 купить квартиру можно дистанционно. В этом случае выбирайте надежного риелтора или агенство, наводите справки, ищите отзывы реальных людей. Пользуйтесь технологическими возможностями: видео осмотры объекта недвижимости в режиме реального времени не только внутри, но и снаружи. Посмотрите по Гугл картам как выглядит местность и инфраструктура рядом со строением.
Делитесь своими историями покупки, да и продажи, недвижимости за границей. Интересными историями или предостережениями. Личный опыт всегда самый ценный👌🏼
#недвижимость #риелтор #юрист