Жилой комплекс Homecity в Новой Москве удивляет не только стоимостью машино-мест, но и их количеством. С какими ещё проблемами столкнулись жильцы и чем компенсируются парковочные проблемы, рассказывает руководитель Центрального офиса Vysotsky Estate в Москве Иван Исаков.
Проект
Homecity — это 5 корпусов переменной этажности от 6 до 9 этажей.
Скажу сразу: этажность — один из немногих плюсов комплекса.
Квартир в Homecity 1513, при этом машино-мест — всего 789. Для комплекса бизнес-класса коэффициент маленький.
Машино-места стартуют в продаже от 1,8 млн рублей. Хочется спросить:
«Сколько?!»
Прямо как внутри ТТК.
Локация и транспортная доступность
От ближайшего корпуса до станции метро «Румянцево» пешком идти 1 км, это примерно 10-12 минут. И это главный плюс комплекса.
📌 С двух сторон Homecity окружают частные дома деревни Румянцево.
📌 С третьей стороны вплотную примыкает бизнес-центр «Комсити».
📌 С четвёртой к комплексу примыкает ЛЭП, а за ЛЭП идёт лесополоса, которая никак не облагорожена.
В общем, окружение не самое приятное.
Путь до метро идёт по прямой, никаких препятствий на нём нет.
Инфраструктура
Застройщик уже построил детский сад на 150 мест и начальную школу на 350 мест.
В какую школу будут определяться дети после 4 класса, остаётся загадкой, потому что и в Саларьево, и в Московском школы заполнены.
Первые этажи частично жилые, частично коммерческие. Сейчас ближайший магазин «Пятёрочка» находится в 500 метрах, в БЦ «Комсити».
Застройщик обещает огороженную территорию и въезд под шлагбаум. Подготовительные работы уже идут.
Планировки
Планировочные решения смешанные: есть классические, где кухня меньше комнаты, но преобладает евро-формат.
Есть квартиры с патио, такие квартиры находятся на первом этаже.
Срок сдачи
Изначально застройщик планировал сдать комплекс в III квартале 2022 года, но потом перенёс срок на I квартал 2023 года.
Отзывы покупателей
📣 «Выбрали, потому что низкая этажность и мало квартир в комплексе».
📣 «Брали, потому что “Комсити” рядом и для сдачи очень хорошее место».
Мнение эксперта
Если выбирать из комплексов бизнес-класса, то таких в Новой Москве и в пешей доступности от метро всего 3:
🌇 «Румянцево Парк»,
🌇 «ХоумСити»,
🌇 «Рассказово».
Последний находится дальше от МКАД (наш обзор на этот комплекс можно почитать здесь). «ХоумСити» выглядит интересней, чем «Румянцево Парк», за счёт своей этажности и небольшого количества квартир.
Плюсы
✅ Охраняемая территория.
✅ Малоэтажная застройка.
✅ Подземный паркинг.
✅ Камерность проекта.
Минусы
❌ Перенесены сроки сдачи.
❌ Рядом ЛЭП.
❌ Очень дорогие машиноместа.
❌ Негде прогуляться.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые статьи!
Понравился обзор? Ставьте лайк!