«Поматросили» и бросили...

14 мая 202314 мая 2023

6 мин

Нынешней весной в сводки происшествий стало часто попадать одно из интересных с точки зрения архитектуры зданий Комсомольска-на-Амуре. Бывший Дом офицеров ТОФа стал заброшен лишь с прошлого года, но уже активно «разносится» местной детворой, маргиналами и металлистами. Так, только лишь за первую майскую неделю здесь произошло как минимум два пожара (https://t.me/komcitynews/38364, https://t.me/komcitynews/38441), и одно детское травмирование (https://hab.kp.ru/online/news/5259341/). И, скорее всего, происшествия здесь будут продолжаться, учитывая незавидную судьбу здания, о которой мы сейчас и расскажем.

Здание по ул. Севастопольской, 3 малоизвестно, но не может не привлечь внимание своими колоннами и оригинальной внешностью, характерной, скорей для Дворца культуры или кинотеатра, нежели для заведения общепита. Ввиду того, что всю свою жизнь оно принадлежало и до сих пор принадлежит военным, его история всегда была тайной за семью печатями. Но некоторую информацию о нём всё же удалось узнать из открытых и доступных источников. В советские годы в нашем городе было несколько десятков зданий для культурного отдыха и воспитания трудящихся. Свой клуб или ДК имело практически каждое крупное предприятие, в том числе, воинские части. Интересно то, что в 1930-е гг. у военных уже был построен свой капитальный Дом Красной Армии (нынешний ДК «Строитель»), и ещё строился ДК судостроительного завода, однако, несмотря на это, собственный капитальный клуб решили построить себе и военные моряки. Хотя сам город ещё только начинал строиться, был не велик и в большинстве своём состоял из деревянных и временных зданий. Но как бы там ни было, в 1940-м году в городе появилась новая архитектурная достопримечательность и стала вторым капитальным клубным зданием в Комсомольске. Это официальный год постройки Дома офицеров ТОФа.

Интересно и то, что здание отапливало себя само. До войны, когда в городе ещё не было центрального отопления, внутри городских кварталов зачастую строились небольшие котельные, либо они оборудовались прямо в подвалах капитальных зданий. В таких случаях к зданиям обычно «прилагались» дымовые трубы. Есть такая и во дворе нашего Дома офицеров.

Фронтон Дома офицеров с внутренней стороны. Отчётливо виден шлакоблок

А при его строительстве был использован не только кирпич, но и менее прочный материал – шлакоблок, который можно увидеть, оказавшись на чердаке. Оно и понятно – кирпич в то время был в дефиците.

На 1948 г. здание было известно как «клуб базы ТОФа» – под этим названием оно упоминается в одном из документов, хранящихся в городском архиве. Вероятно, здание с самого начала имело двойное назначение – клуб-столовая. По крайней мере, в начале 1960-х гг., по воспоминанию старожилов, это уже было так.

Дом офицеров ТОФа в 1970-е гг. Фасад почти полностью скрывали деревья, а доступ в здание был лишь с территории воинской части

А ближе к 1990-м гг. оно уже было известно просто как столовая ТОФа. Под этим же названием оно проходит по документам и сегодня. До сентября 2012 г. здание состояло на балансе 428-го отделения морской инженерной службы, а затем, в связи с её ликвидацией, было передано ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны» в г. Хабаровске. Кстати, официальный адрес здания – Аллея Труда, 25, поскольку формально оно расположено на территории ТОФа.

На 1990-е – начало 2000-х гг. здание уже не использовалось военными и находилось не то на консервации, не то было заброшено. Но в январе 2003 г. оно вновь обрело жизнь – его взял в аренду предприниматель Гулиев Аббас Иса оглы, который после ремонта открыл в нём торговый центр «Гермес».

Вообще, в начале 2000-х гг. в Комсомольске начался бум на открытие торговых центров в их современном понимании. «Бомонд», «Бриз», «Вега», «Камелот», «Лидер», «Меркурий», «Новый континент», «Новый тон», «Платинум», «Премьер», «Рума», «Сингапур», «Шаттландия» – все эти центры появились именно в это время. Сегодня больше половины из них либо уже закрылись, либо видоизменились. В числе первых ТЦ города был и «Гермес». Первый этаж вновь открывшегося здания заняли продовольственные отделы и кафе, а на втором разместились бутики с одеждой и прочими промтоварами. Но просуществовало всё это дело недолго. Через несколько лет торговый центр из здания убрали, и в дальнейшем в нём обосновалось сразу три заведения общепита. Всё правое (северо-западное) крыло заняло кафе «Адмирал» – на 1-м этаже был обеденный зал и кухня, а на втором – бильярдный зал. На первом этаже левого крыла разместилось кафе «Каспий». А оба этажа центральной части занял ночной клуб, который за всё время своего существования сменил как минимум 5 (!) названий. Так, в 2008-2009 гг. на вывеске значилось «Холидей», 2009-2012 – «Машина», 2013-2016 – «Импульс», 2017 – «Дубай», с августа 2017 – «Ангелы и Демоны». На 2019 г. центральная вывеска исчезла вовсе, однако снег у центрального входа всё ещё расчищался. В январе 2021 г. ИП Гулиев А.И. было ликвидировано. Здание вновь оказалось на консервации, но ненадолго. Поскольку охраны в нём не было, то с лета 2022 г. оно превратилось в классическую «заброшку», где устраиваются пожары, травмируются дети и т.д.

Почему же здание стало никому не нужным? Грубо говоря, военным оно стало ненужным ещё в 1990-е. А вот арендатору оно, вероятно, стало ненужным в тот момент, когда его разрушение стало слишком очевидным и своим внешним видом оно уже больше отпугивало посетителей кафе и ночного клуба, чем привлекало. А значит, требовало вложений в капитальный ремонт. Как следует из отчёта технического обследования здания, проводившегося в 2008 г., ремонт его кровли не был выполнен до конца, следствием чего стало распространение грибка на его стенах. Как видно на фотографиях (ниже), особенно остро эта проблема стала проявлять себя ближе к 2010-м гг. С каждым годом плесень на некоторых участках фасада оставляла всё большие следы, разрушая не только штукатурку, но и кирпичную кладку. Тем не менее, арендатор всё же пытался поддерживать здание, и в 2016 г. его фасад вновь был отремонтирован. Но не прошло и двух лет, как плесневые пятна на стенах вновь стали разрастаться – ведь проблема с неисправным водоотведением с кровли так и не была решена, а грибок так и не был протравлен. К нынешнему моменту от ремонта на фасаде не осталось и следа, а в самом здании поселился характерный запах плесени (а после пожаров ещё и гари). Плесень буквально разъедает стены и если не принять экстренных мер, то очень скоро ещё весьма крепкое здание может быть уничтожено окончательно. С большой вероятностью, нынешний балансодержатель здания, находящийся в Хабаровске, даже не в курсе его состояния. Не говоря уже о заинтересованности в нём. Для возвращения этого здания (и не только этого) к его прямому назначению, государство должно проводить целенаправленную политику по полноценному восстановлению всей военной инфраструктуры, разрушенной в ходе губительных либеральных реформ последних десятилетий. Необходимость этого особенно остро проявилась после начала СВО.

Бывший Дом офицеров ТОФа – типичный пример судьбы отдельно взятого советского ДК при капитализме. Откровенно говоря, из здания просто выжали все соки и бросили на произвол судьбы. В связи с недавними происшествиями, прокуратурой города Комсомольска-на-Амуре будет проводиться проверка, в ходе которой будет дана оценка деятельности должностных лиц, ответственных за содержание и охрану заброшенного объекта. Надеемся, что результатом этой проверки станет хотя бы должная консервация здания до лучших времён. А ещё лучше – активные действия собственников по его возвращению к прямому назначению.

Ниже – подборка фотографий здания в различные годы.