САМЫЙ БЕЗОПАСНЫЙ ВИД.
Продажа с погашением ипотеки по ходу сделки:
В этой случае банк получает задаток от покупателя, а сделку проводит владелец.
Схема выглядит так:
Продавец получает согласие от банка на продажу и определяет сумму оставшегося долга.
Покупатель при помощи системы безопасных расчетов или аккредитива кладет деньги для банка и продавца.
Первому в размере невыплаченной ипотеки для банка, другая для продавца с остатком суммы (цена продажи минус долг банку за ипотеку)
В банке подписывается договор купли-продажи, регистрируется сделка.
Продавец получает деньги, чтобы погасить остаток долга, а залоговое обязательство переходит покупателю.
Покупатель получает погашенную закладную, после – выписку об отсутствии обременения.
После выполнения всех перечисленных условий продавец получает оставшиеся деньги из второй ячейки. ВСЕ!