Сразу поясним: демоквартира – это квартира, в которой застройщик сделал свой типовой ремонт и меблировку в строящемся или готовом ЖК. Создается в качестве примера уровня отделки от застройщика, вариантов расстановки мебели в квартире. А также, чтобы будущие жители могли примерить на себя роль жильца этого дома и протестировать удобство квартиры.
На что обратить внимание при посещении демоквартиры?
Расскажем на примере демоквартиры в «Каменных палатках».
1. Первое и самое важное: вы идете в квартиру как житель (но, в сопровождении менеджера, который как гид, в режиме реального времени, сможет ответить на ваши вопросы). Не ходите мимо ЖК, а идете как к себе домой, исследуете изнутри. Тестируете: а какие подъезды, удобные ли лифты. Красивые ли холлы. Складываете свое восприятие подъезда, обращаете внимание на почтовые ящички, колясочные, велосипедные. Оцениваете, какие будут соседи.
На сайте и в офисе продаж нет такого погружения, как вживую в демоквартире.
На каждую деталь, которая вам важна, вы можете остановиться и спросить: "А у меня также будет? А у меня чем будет отличаться?"
2. Тактильные восприятия квартиры. Поощущайте: как вам дверь – тяжелая или легкая, удобная или нет, красивая или не в вашем стиле? Обращайте внимание на детали и фурнитуру. Важно оценить качество окон. По всем моментам сразу уточняйте у менеджера, как будет конкретно в вашей квартире в сравнении с демоквартирой.
3. Пространство. У вас есть реальная возможность понять: каково оно, находиться в комнате 10/20/30 кв.м. Комфортно вам или тесно? Удобное ли зонирование? Например, в демоквартире установлена разделяющая стена - как на фото бирюзовая стена. Для кого-то это плюс, а кто-то поймет, что такой элемент в квартире ему не подходит. Одно дело – увидеть на планировке на сайте, другое дело – вживую походить и посмотреть. Обратите внимание на выделение грязной зоны, на ширину коридора, вход в комнату (особенно если он из проходной кухни-гостиной) и другие детали планировки.
4. Обязательно послушайте шумоизоляцию в квартире - это также очень важный момент для будущей жизни.
5. Оцените высоту потолков вживую: особенно важно, когда выбираете между проектами с разной высотой. Стоит ли голосовать за более дорогую квартиру с потолками 2,85м или 3м – принимайте решение только после проверки своих ощущений на месте. Ожившие цифры – это то, зачем стоит идти в демоквартиру.
Пишите ваши опыты посещений демоквартир в комментариях.