Заметили да, в какое интересное время мы живем....
Ковид, пандемия, самоизоляция, вакцинация, спец операция, частичная мобилизация, референдумы... И это все за последние несколько лет....Уфф, насыщенно! Может стоило носить масочки?)
Как бы то ни было, все эти ситуации отражаются и на рынке недвижимости.
Что делать? Продавать-покупать? Что будет с ценами? Погасят ли ипотеку и кредиты мобилизированым? Вот эти вопросы я в последнее несколько дней слышу.
Досмотри ролик до конца, а я постараюсь ответить на эти самые вопросы.
Ну а если ты по какой-то причине не подписан на канал, обязательно подпишись и не забудь прожать колокольчик, чтоб не пропускать новые видео!
Для тех кто со мной не знаком я представлюсь, меня зовут Илья, канал будни риэлтора, живу в городе Челябинск и занимаюсь недвижимостью!
Итак, начнем! Началась пандемия - начали судорожно скупать гречку сахар и прочее....следовательно цены из за спроса скаканули.
Началась спец операция, доллар с евро взлетели и люди начали раскупать квартиры как горячие пирожки, кто то хотел спасти свои деньги, кто то еще по какой-либо причине... цены соответственно тоже взлетели. В общем снова паника...
Тут на днях наш президент объявил частичную мобилизацию... Что же будет? Что же делать?
Что я вижу на сегодня...Кто то получает повестки и готовится к мобилизации, кто то направляется к границам и стоят в очередях, кто то записывается в добровольцы... В общем настроения разные.
Что же делать с недвижимостью, и что будет с ценами?
Я рекомендую самое главное не паниковать и не делать поспешных движений, что бы потом не пришлось сожалеть. Если решили продавать и знаете куда пойдут деньги, пусть это будет альтернативная покупка или же вы покидаете страну и хотите забрать с собой деньги, тут вопросов нет-продавайте. Повторюсь, надо четко понимать куда пойдут средства от продажи.
Но хочу сделать небольшую поправочку, на сегодняшнем рынке продаются те квартиры, на которые делают скидки, а не те, на которые держат цены марта месяца...
Если вы решили сделать покупку, то тут то же самое главное без спешки. Потому что, вполне вероятно, из за того что часть людей уезжает из страны или по каким то другим причинам, люди будут делать хорошие скидки, ведь продать же надо. А вы соответственном сможете купить достойный лот, по хорошей цене. Только ОБЯЗАТЕЛЬНО, внимательно изучайте документы, проверяйте и квартиру и продавца. Потому что есть большая доля вероятности, что под шумок могут активизироваться мошенники.
Сейчас, в социальных сетях, вижу очень много постов, на тему. Если меня вдруг мобилизируют, кто будет платить кредиты или ипотеку? Государство должно списать долги и все в этом духе.
У меня вопрос, а почему? Мобилизированный приравнивается к военнослужащему контрактнику, а соответственно он будет получать зарплату, и довольно таки кстати не плохую, в большинстве случаев, выше чем получал у себя на работе. Вот с нее и будет оплачивать, в чем проблема? Так же существуют компенсации и страховки. Искренне желаю, что бы ребята возвращались живыми и здоровыми.
Ай, совсем забыл, Центральный банк рекомендовал кредиторам, сделать кредитные каникулы....Не знаю правда как они будут работать на практике, но судя по пандемии, работали они мягко скажем так себе.
Лайк под видео не забыли поставить? Обязательно сделайте это.
Что же будет с ценами на недвижимость и будет с рынком?
Лично я считаю, глобального в моменте ничего не произойдет. На данный момент, я вижу падающий рынок, то есть цены потихоньку идут вниз.
Да, сейчас какая то часть людей уезжает из россии по различным причинам и соответственно продают свою недвижимость. Как я говорил ранее, кто хочет продать-будет делать скидки. Кто то покупал квартиру в ипотеку и планировал окупить ее с помощью арендаторов, тут тоже не все так просто... Цены на аренду жилья и так просели, а теперь еще и Некоторые арендаторы тоже начнут съезжать с квартир по тем же причинам. А если квартира будет простаивать и не окупаться, ее скорее всего тоже захотят продать, а соответственно снова скидки. Кстати, и многие застройщики сейчас тоже делают дисконты, различные акции, что бы повысить продажи. Так скажем идет борьба за покупателя. А на фоне этого всего, я считаю, что цены на недвижимость продолжат снижаться, но не резко.
В общем что могу сказать
Настоятельно рекомендую самое главное не поддаваться панике, действовать размеренно и рассудительно! Как говорится спешка хороша, лишь при ловле блох!
Вам спасибо за внимание и Если не затруднит, напишите в комментариях как вы считаете поведет себя рынок недвижимости дальше!
Всем добра!