Помимо варианта социалистической революции есть более человечный способ сделать так, чтобы личное имущество одного из супругов стало общим имуществом обоих супругов.
И этот способ - дополнительные вложения одного супруга в личную собственность другого супруга.
Они могут быть произведены:
● за счет общего имущества обоих супругов,
● за счет имущества каждого из супругов,
● за счет труда одного из супругов.
Важно:
1. Вложения должны быть произведены в период брака.
Если, например, вы, распушив хвост, показывали своей будущей супруге, какой вы на все руки мастер и возвели в ее квартире свободной планировки пару-тройку стен, а только потом женились, - это не считается.
2. Вложения должны увеличить стоимость личного имущества одного из супругов значительно.
Такими вложениями считаются, например, капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование. То есть улучшения должны быть неотделимыми.
Одновременно нужно понимать, что такое вложение априори не гарантирует вам право на половину всего имущества. Эта схема работает немного иначе, нежели привычное правило «раз общее, то делится пополам». Здесь доля супруга, осуществившего вложения, определяется только от размера этих вложений.
Теперь следите за руками, объясняю на пальцах на примере, где вводные данные такие - в собственности супруги до брака имелся старенький домишко. Домишко – личное имущество супруги и не делится.
Ситуация номер раз:
Уже в браке вы вместе с супругой этот домишко усовершенствовали. Провели газ, утеплили стену. Все за счет семейного бюджета. Эксперты посчитают, насколько относительно начальной стоимости домишки увеличилась его стоимость из-за улучшений. Поскольку в семейном бюджете ваша половина, то ваша доля в домишке составит половину от общей доли улучшений.
Ситуация номер два:
Домишко стоял на хлипком фундаменте. Так жить нельзя, подумали вы, и в браке отдали свои добрачные деньги на новый фундамент. Эксперты посчитают, насколько замена фундамента увеличила стоимость домишки в долях. На эту долю в доме вы и сможете претендовать.
Ситуация номер три:
Домишко стал вашим с супругой жильем после брака. Все свободное время вы строили своими руками к нему пристройку. Эксперты посчитают, насколько улучшения, сделанные вашими руками, увеличили стоимость домишки. Право на эту долю и будет вашим вознаграждением за труд.
Как вы поняли, в таких делах без экспертизы не обойтись. Именно она покажет, повлиял ли вклад одного из супругов на увеличение стоимости личного имущества другого супруга и установят размер доли этих улучшений.
Но вот является ли этот вклад значительным – оценит суд по своему внутреннему убеждению и, конечно же, по сложившейся судебной практике.
#семьяибрак #разделимущества #недвижимостьвмоскве #стройкасвоимируками #ремонтзагородныхдомов #ремонтквартиры #новостройкимосквы #капитальныйремонт #реконструкциядома #строимсами