У моей снохи неподалёку от реки Колы в Кильдинстрое был огород. Им ещё её родители пользовались. Около 40 лет там сажали овощи. Хотели оформить землю, но ей отказали, так как по новым правилам огородом возле реки пользоваться нельзя. Так ли это на самом деле? При этом недавно на участок пришёл новый собственник, получается, ему землю продали, а мы остались ни с чем!
«Использование земельных участков для ведения гражданами огородничества в пределах водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов не запрещено ни земельным, ни водным законодательством РФ, – пояснила заместитель министра имущественных отношений Мурманской области Ольга Онуфриенко. – Вместе с тем водоохранная зона и прибрежная защитная полоса водного объекта – территории с особыми условиями использования. Водное законодательство устанавливает определённые ограничения и запрещает совершать в их границах действия, которые могут причинить вред водному объекту как объекту окружающей среды, подлежащему охране от негативного воздействия».
Следует сказать, если земельный участок для ведения гражданами огородничества расположен в границах береговой полосы водного объекта (ширина береговой полосы от береговой линии водного объекта составляет для каналов, рек и ручьёв, протяжённость которых от истока до устья не более чем десять километров, 5 метров, для всех остальных водных объектов – 20 метров), то такой земельный участок ограничен в обороте, то есть не может быть передан в частную собственность, а арендатор такого земельного участка обязан обеспечить свободный доступ граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе, которая остаётся территорией общего пользования».
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Мурманской области Элеонора Кукунова пояснила, что права на объекты недвижимости, в том числе и земельные участки, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются действительными (ранее возникшие права).
«При наличии документа о праве на земельный участок правообладатель может обратиться с заявлением о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости о праве на такой объект. Подать заявление можно в любом отделении многофункционального центра «Мои документы», – рассказала Элеонора Алексеевна. – При отсутствии документов о ранее возникшем праве на участок северянка может получить землю для ведения огородничества в соответствии с Земельным кодексом РФ. Уполномоченный орган по вопросу предоставления земельных участков, собственность на которые не разграничена, – Министерство имущественных отношений Мурманской области».