ЖКХ - о создателях мошеннических схем и придурках .О капитальных ремонтах и "мусорной реформе" об управляющих компаниях, об "умных приборах" и приборов на газ и многое другое.
Начнем эту тему с самого начала и рассмотрим типовой МКД (многоквартирный дом).Он может быть с разным количеством этажей, подъездов с разной степенью благоустройства.Рассмотрим типовую 100-квартирную 5-ти этажку - это жилые помещения ( они могут быть приватизированные, неприватизированные (муниципальные, ведомственные); места общего пользования (МОП) - это подвал, подъезды, чердак, крыша. В МКД могут быть нежилые помещения, это магазины, аптеки и т.п., которые предусмотрены по проекту или переведены из жилых помещений.
На момент заселения людей в МКД в каждую отдельно взятую квартиру соответствующие ресурсоснабжающие организации ОБЯЗАНЫ подать свой ресурс ( газ,воду, теплоноситель, электроэнергию), согласно ГК РФ ст.540 п.1, цитирую:"В случае, когда абонентом по договору эл.снабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети."Полезно всем прочитать стать ГК РФ с ст.539 по ст.548 !!! Более того, Правила, предусмотренные статьями 539-547 данного Кодекса применя- ются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, газом, водой. Вывод: а- УК (управляющие компании) не имеют отношения к подаче ресурсов (эл.энергии, воды, газа, теплоносителя) на МКД, тем более этих ресурсов у них нет. б- заявления чиновников от ЖКХ об обязательном заключении договоров УК с ресурсоснабжающими организациями - первый шаг по созданию мошеннической схемы, обману потребителей и УК (далее будут приведены доказательства, Теперь об ОДН ( общедомовые нужды). Существует два (2) варианта определения ОДН по эл.энергии в любом МКД. Первый вариант: определяем ОДН расчетным путем, для этого необходимо знать: КОЛИЧЕСТВО ЭНЕРГОПОТРЕБИТЕЛЕЙ, ИХ МОЩНОСТЬ, ВРЕМЯ РАБОТЫ В СУТКИ И В РАСЧЕТНЫЙ ПЕРИОД РАВНЫЙ ТЕКУЩЕМУ МЕСЯЦУ. Пример для наглядности: В доме 5-ть этажей, на каждом этаже по 1-ой (может быть и более ) энергосберегающей лампочке мощность 10 Ватт, время работы= 24 часа/сутки (максимум), месяц =31 дню, подъездов= 5, имеем: 25 ламп х 10 Ватт х 24 час/сут. х 31 сут. =186000 Ватт =186 кВт; 186 кВт : 100 квартир = 1,86 кВт - т.е. ОДН для одной отдельно взятой квартиры =1,86 кВт, если округлить, то =2 кВт. Второй вариант самый простой и точный - достаточно установить электросчетчик на ОДН в каждом подъезде и это право жителей МКД иметь достоверную информацию о количестве ОДН. Установив в нескольких 5-ти этажках приборы учета на ОДН доказали, что это самый точный и правильный вариант ( подобным образом решаем вопрос ОДН по воде). Что заявляют откровенные мракобесы, мошенники и придурки: 1 - ОДПУ (общедомовый прибор учета по электроэнергии) должны устанавливать за счет собственников МКД - это откровенный обман жителей. ОДПУ нужен только ресурсоснабжающей организации ( если кого-то будет интересовать почему, рассмотрим позже). 2 - Что ОДН, цитирую этих "спецов" : " ...рассчитывается как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета или нормативов потребления коммунальных услуг ( это заявление откровенная глупость - если из 100 собственников 10 "скрутили" показания с индивидуальных приборов учета, а кто-то не предоставили показания с приборов, то при подобном "ОПРЕДЕЛЕНИИ" - ОДН приобретают значения противоречащие здравому смыслу ), цитирую далее:" Полученный объем коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества МКД, распределяется между всеми собственниками помещений в МКД пропорционально их доле в праве общей собственности на общее имущество в МКД.", а эту чушь трудно комментировать - о каких пропорциях и долях общего имущества идет речь и кто эти "пропорции" определил????
Доказательства идиотизма подобных "заявлений":
предположим, в подъезде на каждой лестничной площадке расположено по 3 (три) квартиры и живущим на 4-ом этаже жильцам в 3-х квартирах НЕ НРАВЯТСЯ жильцы живущие на 5-ом этаже. Жильцы с 4-го этажа перекрывают проход для них через свой этаж - ведь по заявлению чиновника-придурка жильцы с 4-го этажа являются собственниками своей площадки и, значит, жильцам с 5-го этажа придётся спускаться с парашютом, а подниматься на воздушном шаре. Подобные придурки не понимают, что места общего пользования не могут быть чьей-то сособственностью, т.к. с собственностью и сособственностью гражданин и сособственники имеют право поступать по своему усмотрению. Жду вопросов и обсуждений.