«Дом по индивидуальному проекту!» – это звучит красиво. На первый взгляд, очень заманчиво стать владельцем дома, в котором все разработано под потребности каждого члена семьи. Несмотря на «эксклюзивность» индивидуального проектирования, сотни заказчиков обращаются к типовым проектам домов, в которых заранее спроектирована каждая деталь – от фундамента до внутренней отделки инженерных коммуникаций. Будущие домовладельцы делают этот выбор осознанно, опираясь на свой опыт. Потому что понимают: типовой проект дома – это наиболее выгодное решение, которое экономит не только деньги, но и время.
В чем выгода типового проекта?
Готовый типовой проект – это всегда ощутимая экономия денег и времени на создании проекта. Прежде всего, не нужно тратить время на разработку и согласование индивидуального варианта. Если говорить о проектах деревянных домов Архзавод, то время строительства сокращается еще и за счет производства материалов. Готовый «конструктор» для типового проекта, как правило, есть в наличии. Основные детали для индивидуального проекта запускаются в производство после согласования.
Готовый типовой проект дает возможность начать строительство на несколько недель (или месяцев!) раньше. Это оптимальное решение для тех, кто планируется построить дом и заселиться как можно быстрее. Но даже если «скорость» не главное, типовой проект финансово выгоднее, чем строительство индивидуального жилого дома.
У типовых проектов есть не только готовая документация, но и вполне конкретная смета расходов на строительство, необходимые материалы и инженерное оборудование. Особенно приятно, что итоговая сумма фиксируется в договоре с подрядчиком. Заказчика оплачивает комплекс работ, фиксируя цены на услуги и материалы. Это защищает от инфляции, непрерывного подорожания материалов и непредвиденных расходов, которые, к сожалению, часто возникают во время реализации индивидуального проекта.
Второе, не менее важное обстоятельство: материалы и услуги поставляют в комплексе, по принципу «все вместе и сразу». В проектах «под ключ» заказчик сразу оплачивает все материалы, оборудование, строительные и отделочные работы. Если сравнивать итоговую стоимость типового проекта и полного набора материалов и выполняемых работ, заказанных у разных поставщиков и исполнителей, то комплексный вариант обойдется значительно дешевле. Это дает возможность не просто сэкономить, а дополнить базовую комплектацию по комфортной для заказчика цене.
Как это выглядит на практике? Жилой дом «под ключ» с дополненным до максимума набором используемых материалов и выполняемых работ, предусматривает комплексную поставку материалов, единый комплекс работ, одну мобилизацию бригад и прочее. Поэтому готовый деревянный дом с полной отделкой, утепленной кровлей, системой «теплый пол» и другими улучшениями обойдется не дороже, чем на 20 %, чем базовый вариант.
Комплексное строительство «под ключ» нередко включает дополнительные гарантии и услуги. Например, на каждом нашем объекте проводится полная проверка тепловизором и аэродверью, а для клиентов действует единая гарантия.
Как мы боремся с недостатками?
Несмотря на очевидные плюсы готовых решений, существует несколько аргументов против типового строительства домов. Разработчики типовых проектов компании «Архангельский завод клееного бруса» постарались учесть все «недоработки» типовых проектов, отмеченные и специалистами строительной сферы, и домовладельцами.
Например, самая частая жалоба потенциальных покупателей на неудобную типовую планировку. Покупатели сталкиваются с тем, что в типовых проектах часто встречается некомфортная «штампованная» планировка, которую невозможно приспособить под потребности всей семьи или адаптировать под расположение коммуникаций на участке. Наши разработчики создавали каждый проект с учетом исследований, которые позволяют выявить четкое представление покупателей о комфортном доме. Наши авторские проекты – типовые дома из клееного бруса или натуральной архангельской сосны спроектированы по всем канонам удобства и эргономики.
Конечно, типовой проект дома не обладает яркой индивидуальностью объектов, разработанных «с нуля» под заказ. Но большой выбор готовых решений позволяет каждому клиенту выбрать «под себя» наиболее удобную планировку, размеры и количество оконных и дверных проемов, количество и площади помещений, высоту потолков и другие параметры.
Можно ли внести изменения в типовой проект?
В готовом проекте заранее заложены виды и количество материалов, устройство инженерных коммуникаций, фундамента, кровли и перекрытий. В рамках типового проекта нельзя изменить базовые параметры, как и расположение, площадь, количество комнат или подсобных помещений.
При необходимости, дома по типовому проекту можно адаптировать под индивидуальные особенности выбранного участка и инженерных сетей. Например, относительно легкий вес деревянного строения по сравнению с каменным домом позволяет установить фундамент с учетом особенностей грунта, местности и рельефа.
На участке строят фундамент, который наиболее соответствует проекту здания, ландшафту и типу грунта:
- ленточные мелкозаглубленные;
- монолитные свайно-ростверковые фундаменты с любой высотой цоколя;
- свайно-забивной фундамент;
- утепленная Шведская Плита, монолитный фундамент (УШП и УФФ);
- буронабивные (300 мм);
- свайно-винтовые 108 и 133 мм;
- столбчатые;
- цокольные этажи.
Тип фундамента определяют на основании инженерно-геологических характеристик участка под застройку.
Помощь архитекторов, инженеров или дизайнеров
Вам нужна консультация архитектора или дизайнера, который поможет выбрать подходящий вариант? Специалисты Архзавода помогают нашим заказчикам выбрать подходящий вариант для конкретного участка, местности и климатических условий. Заказчик получает подробную консультацию по материалам, из которых будет построен дом, планировке, количеству жилых и дополнительных помещений.
Но на этом наша работа не заканчивается. Жилой дом «под ключ» не просто доставят на участок и соберут на фундаменте. Наши специалисты еще до закладки фундамента проверят все составляющие здания относительно участка. Это позволяет разместить здание на участке, учитывая все факторы:
- размещение инженерных систем и коммуникаций;
- подъездные и пешеходные пути к участку;
- расположение и размеры окон, дверных проемов, лестниц;
- план расстановки сантехники и мебели и т. д.
По желанию заказчика специалисты Архзавода помогут выбрать наиболее подходящую кровлю:
- на жестких несущих фермах или скользящих стропильных системах;
- двускатную;
- вальмовую;
- сложную;
- многоуровневую;
- каскадную;
- со слуховыми окнами и другими дополнительными опциями.
Различные варианты кровли позволяют при выборе проекта учесть все возможные нагрузки и климатические особенности местности, в которой находится участок застройки.
Типовые проекты: качество, которое можно увидеть и потрогать
По типовым проектам компании «Архангельский завод клееного бруса» построены десятки жилых домов из натуральной северной древесины. Красивые и надежные здания прошли испытание временем и непростыми погодными условиями. У наших заказчиков есть возможность увидеть своими глазами готовые и строящиеся объекты, чтобы лично убедиться, насколько выбранный вариант соответствует потребностям и ожиданиям.
Подводя итог, можно сказать, что строительство «под ключ» по типовому проекту – это не просто выгодно и быстро, но и очень удобно. А не скучно ли выглядит дом, похожий на другие здания, построенные по типовому проекту? Однозначно нет! Качественный типовой дом приобретает индивидуальность за счет отделки, обстановки, дизайна фасада и придомового участка. В этом можно убедиться, если посмотреть готовые проекты компании Архангельский завод клееного бруса, представленные на нашем сайте: https://arhzavod.ru/project/
