Всем доброго дня. Недавно листая развлекательную ленту в одной социальной сети, наткнулись на интересную фотографию. Все-таки хитер у нас народ. Вот есть у тебя квартира без балкона или площади не хватает, и принимается радикальное решение - раз балкона нет, значит, его нужно сделать. И когда смотришь на подобные фотографии, первый вопрос, который возникает - не страшно ли на него выходить. Ну, и еще есть вопросы к законности таких конструкций, конечно. И самое интересное, у нас самих был опыт нестандартного балкона. Про него в статье расскажем, а также посмотрим, как сейчас дела обстоят в плане законодательства на этот счет. Так что поехали.
Наш опыт балкона, которого быть не должно.
Еще лет 10 назад у мужа была квартира у нас в городе — трехкомнатная в стандартном пятиэтажном панельном доме. Эти дома строили разных серий, какие-то были с балконами на первых этажах, а в каких-то их не было. И тут как раз тот случай, когда не было. Но, видимо, прежним хозяевам очень хотелось увеличить площадь, и они просто достаточно незамысловато балкон пристроили. Отлит небольшой ленточный фундамент, притом с фундаментом дома он был не связан. Почему, мы это знаем- по той причине, что там часто стена трескалась и мы это постоянно «лечили». На фундаменте был выстроен балкон из шлакоблока. Видимо, строили еще в девяностые. Размером вся эта пристройка была два на восемь метров. В квартире было три окна на одну сторону, и вот как раз на их протяжении она и стояла. В одной из панелей был сделан проход в это помещение. Там были батареи. То есть все это еще и отапливалось.
Самое интересное, что на все это были документы. Это строение было вписано в технический паспорт квартиры. За дополнительные квадратные метры уплачивались налоги. Эта квартира покупалась в ипотеку, которую банк одобрил, а потом также продалась в ипотеку. Когда покупали эту квартиру, интересовались, как это оформляли, но оказалось, что это строили не те люди, у которых мы ее брали. Так что потом нам соседи рассказали, что в давние времена было. В этой пятиэтажке такой «балкончик» был не один. С одной стороны дома их было три штуки, включая наш, и с другой стороны еще парочка. Как оказалось, в свое время нужно было только согласие смежных квартир получить, и потом все это в БТИ оформлялось. Утверждать не будем, но предполагаем, что за какую-то денежку.
А как с подвесными балконами дела обстоят.
В нашем случае, по крайней мере, вся опасность конструкций, которые стоят на земле, это то, что в плите прорубается дверной проем, которого там быть не должно, тем самым снижается вся крепость дома. Хотя, судя по фотографиям, в некоторых случаях подобные конструкции делают многоярусными, очевидно, как-то цепляя их к самому дому. И вот это уже значительно должно влиять на всю конструкцию.
Но самое страшное, это когда подобные вещи делают либо просто «подвесными» с треугольными упорами в стену дома, либо ставя их на металлические подпоры до земли. Выглядит это все не очень безопасно. Первая мысль, которая приходит, ведь это все может когда-нибудь просто кому-то на голову упасть.
Мы живем в местности, где землетрясения бывают. Они, конечно, не очень сильные, но козырьки на старых домах иногда падают. Из-за этого у нас их на металлические меняют. А вот такие балконы точно не безопасны.
Заключение.
В новых домах такого конечно же не увидишь. Да и в крупных городах слабо себе подобное представляется. Хотя у нас в сибирской провинции именно подвесные балконы тоже не встречаются. Пристроек, подобных той, что была у нас, достаточно много. У нас знакомые купили 2 квартиры и к ним пристроили помещение примерно в 100 м2 по торцу дома. Но там не жилое помещение, а продуктовый магазин.
Очень интересно, как власти относятся к подвесным конструкциям. Выглядят, конечно, они очень комично. И бывают еще конструкции прямо сильно затейливые в виде домиков, кораблей и замков. Фантазии владельцев можно только позавидовать. Очевидно, что неординарные люди могут на такое решиться! То, что вы про это думаете, можете писать в комментарии. Мы же считаем, что если уж хочется большей жилой площади, то куда как проще строить себе отдельный дом. И, к слову, про балконы — как-то статья у нас была на эту тему. Тем, кто думает, нужен балкон или нет в своем доме, рекомендую с нашим опытом ознакомиться. За сим прощаюсь, и спасибо за ваши отметки «палец вверх». Поднимают настроение автору!
Самая бесполезная часть нашего дома. Если бы строили по новой, точно бы от нее отказались.
