Во многих домах первые этажи занимают различные магазины, кафе. С одной стороны, это очень удобно, так как все необходимое находится в доме и никуда не нужно ехать. Но, с другой стороны, шумно, неприятные запахи, соседями могут быть различные насекомые и не всеми любимые животные, а еще яркий свет от вывесок и многое другое.
Давайте сегодня все вместе разберемся над тем, стоит ли покупать квартиру на втором этаже, если первые этажи заняты коммерческими помещениями в доме.
Я Жанна Ким, руководитель агентства Best-недвижимость на Речном. В этой сфере я с конца 90-х и знаю об этом все и даже больше.
Вы находитесь в поиске нового жилья для себя. Вам предложили несколько хороших вариантов квартир, но все они на втором этаже. При этом первый этаж занимают различные магазины, рестораны, кафе, химчистки и тд. И вы начинаете думать о том, а стоит ли это того или нет?
Люди сами по себе недоверчивые существа, поэтому привыкли всегда советоваться с другими. До появления интернета люди спрашивали совета у старшего поколения в силу наличия у них большего жизненного опыта. А сейчас, в век технологий мы привыкли узнавать все через интернет-форумы. Люди пишут отзывы, делятся своими историями обо всем. Часто обсуждается и тема, которую сегодня затронули мы с вами. Многие против подобных квартирных опытов.
Есть несколько причин, почему я с ними согласна. Во-первых, рядом с кафе/ресторанами/магазинами поздним вечером всегда довольно немалое количество людей, становится шумно, и в своей же квартире ты начинаешь чувствовать себя не комфортно. Во-вторых, после таких сборов всегда немало мусора, ну и конечно, это тоже доставляет дискомфорт.
Для привлечения внимания посетителей магазины и другие коммерческие предприятия вешают яркие вывески, которые светятся порой слишком ярко, и этот свет невольно проникая в квартиры, мешает жителям даже спать.
Также дополнительный шум создают отзвуки вечно работающих кондиционеров, холодильников, от приема товара, от машин, его привозящих. Как правило, везде слабая шумоизоляция, и люди просто жалуются в этом случае.
Бизнес-помещения открываются не только во вторичках, но и в новостройках. Помимо этого застройщики целенаправленно планируют первые этажи дома для торговых предприятий. Но не стоит пугаться этого, так как здесь все продумывается уже заранее. Но, к сожалению, это не отменяет того факта, что все неудобства исчезают. Поэтому, тут как повезет.
Все зависит от того, что откроется на первых этажах. Если это библиотеки, книжные магазины, клуб детского творчества, офис, аптека, то в этом случае, возможно, вам повезет, и шума и мусора будет все же меньше. Если же в ЖК, которое вы выбрали для проживания, откроются кафе, точки быстрого питания или бары, то всего негатива, который был описан выше, не избежать. К сожалению, заранее предусмотреть, что же будет на первом этаже, практически невозможно.
Покупать такие квартиры можно, но перед покупкой обязательно нужно взвесить все «за» и «против». Не смотрите на то, что цена намного ниже, чем на других этажах, для таких квартир с магазинами внизу – это, в общем-то, в рыночной стоимости.
Оценивайте каждый вариант адекватно и внимательно. Соберите всю информацию о районе, доме, квартире, соседях, о том, что именно вас будет окружать, когда вы начнете тут жить. И исходя из всей собранной информации, вы сможете сделать правильный для себя выбор.
Кто ищет, тот всегда найдет.
Поделитесь в комментариях, был ли у вас опыт проживания в таких квартирах?
Спасибо, что дочитали статью до конца, не забудьте поставить лайк и подписаться на канал – для меня это очень важно!
Если вы планируете сделку с недвижимостью, с готова вам в этом помочь. Оставляю ссылку на наш сайт.
#недвижимость
#продажа квартиры
#покупка квартиры
#купить квартиру в москве
#квартира в москве
#аренда квартиры