Прочитал у друга в запрещенной соцсети совершенно мозговзрывающую историю, которая произошла в американском бейсболе совсем недавно. Aaron Judje из команды New York Yankee сделал 62 хоум рана, чем побил рекорд с 1961 года. Я, так как же как и друг из соцсети, ничего в этом не понимаю. Но смысл в том, что как вы видели в фильмах про бейсбол, мяч отбивают, он пролетает все поле, вылетает за ограждение и попадает в руки счастливого болельщика.
Именно это и произошло во время фиксации вышеупомянутого рекорда. Мяч прилетел местному фанату, который само собой был на седьмом небе от счастья.
Но это только начало истории, а не ее конец. В этот момент включились положения налогового кодекса США о внезапной выгоде (сокровище). Потому как после того, что мячик отскочил от биты и пока он летел по воздуху его стоимость в момент попадания в руки болельщика составила около 2 миллионов долларов. Как только фанат взял его, он приобрел внезапную выгоду. Почему 2 миллиона? Потому, что на матче находился оценщик, и прямо в моменте он дал свое заключение о стоимости мячика-рекордсмена.
Соответственно, теперь если болельщик хочет сохранить мячик на память, он должен заплатить НДФЛ соответствующего штата в размере $337 000. А еще около 100 000 $ НДФЛ в федеральный бюджет. При продаже мячика заплатит такие же налоги.
Если он захочет вернуть мячик например команде или судье формально это расценивается как подарок и тогда применяется налоговая ставка 40%. Логику этого налога я не очень понимаю, но поверю другу, который описал эту ситуацию. Налоговая служба США не звери, они сказали, что, конечно, если мячик он вернет, то он может не платить налог.
Исход пока не понятен.
Это я к вопросу про занижение цены . Кто выгодоприобретатель, продавец или покупатель? Очевидно, что покупатель. И вот почему.
При определении налоговой базы по НДФЛ в РФ учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды. В свою очередь, доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме. Таким образом, налоговая вполне может интерпретировать покупку квартиры со скидкой от рыночной цены в качестве подарка. А вот подарок соответствует характеристикам дохода для целей налогообложения НДФЛ (п. 1 ст. 41, п. 1 ст. 210 НК РФ).
Вы спросите, а как налоговая определит сумму такого подарка? Элементарно, Ватсон! Любой лицензированный оценщик сделает оценочный альбом в котором будет написано, что стоимость квартиры на момент приобретения составляла не 5 млн, как написано в ДКП, а, например, 10 млн. Вот вам и экономическая выгода в размере 5 млн рублей. 13% НДФЛ составит 650 тысяч рублей.
Следующим шагом покупатель сдает собственника, предоставляя налоговой документы об оплате на общую сумму 10 млн, и это уже административное дело об уклонении об уплате налогов. А некоторых случаях и уголовное!
А вы, что об этом думаете?
Буду рад если вы подпишетесь на канал. Признательность за репосты не будет знать границ!
Звоните мне за консультациями на номер +7 (925) 505-0422 или пишите на все доступные почты, мессенджеры, соцсети!