С окончанием вступительной кампании в столичные вузы и ссузы заинтересованность в аренде квартир постепенно снижается. Нынешний год – не исключение: после активного августа количество поисковых запросов «снять квартиру в Минске» в сентябре снизилось на 20%. А что с ценами? Подробности - в аналитике Realt.
Вместе с тем в сентябре замедлился и рост числа предложений. Вместо уже обычных для последних месяцев 3-5%, общее количество объявлений за месяц выросло только на 1%. Наиболее заметно увеличилось количество 3-комнатных квартир – плюс 2 %, 1- и 2-комнатных стало больше на 1% в обоих случаях.
Цены В сентябре существенных изменений в уровне арендных ставок за месяц не наблюдалось. На конец месяца средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом: * 1-комнатные квартиры — $ 259 (рост на 0.4 %); * 2-комнатные квартиры — $ 317 (без изменений); * 3-комнатные квартиры — $ 401 (без изменений); Сложившийся уровень цен аренды в сентябре на 5,5-6,2 % ниже, чем в аналогичном периоде 2021 года.
Так выглядит разбежка в ценах на аренду квартир между разными частями города:
Доходность На фоне снижения цен продажи квартир инвестиционная привлекательность аренды растет. За прошедший месяц средняя доходность от сдачи квартир в аренду выросла на 0.03 процентных пункта. В то же время максимальная доходность валютных депозитов в результате снижения курса валют уменьшилась на 1 п.п.