Спросили меня на другом канале за что квартирный управляющий получает 30 процентов от выручки. Я признаюсь, но первый управляющий очень хорошо устроился, так как эти 30 процентов он получал за то, что заселял и выселял людей, убирался (как оказалось кое-как) и отвозил белье в прачечную (оплата за мой счет). Сайтами занималась я, закупками я, оплатой коммунальных я, с гостями общалась тоже я и прочее. Ну есть и есть, как то работаем и ладно.
Тут санкции-шманкции, букинг и аирбнб с нами работать не захотели, а я на букинг только-только пробилась.)) Немного поразмыслила и создала объект на Суточно, тем более, что у меня там уже был старый аккаунт. И он заработал, может даже получше иностранных сайтов если что.
Люди стали приезжать, все нормально. Спрашивала как дела, тоже вроде не жаловались. Одна женщина написала, что на кухне в крупах и в макаронах завелись насекомые и она сказала управляющему, что крупы нужно выкинуть. Я поблагодарила, написала управляющему и вроде этот вопрос решили, тем более что я и до этого сказала, что никаких продуктов кроме кофе, чая, сахара
В итоге, когда я приехала в Сочи, я все это выкидывала сама, включая старые специи и мусор из ящиков. Для меня такое наведение порядка неприемлимо, о чем я и сообщила помощнику. Навели с мужем кое-как порядок, все перестирали и уехали. Хотя помощник обиделся и сказал, что я могу искать себе другого управляющего. Да, прямо на бегу. Работали с чем есть...
Тут вдруг еще одна встряска, в связи с которой некоторые товарищи нажали на педали, в том числе видимо и мой управляющий. Волей-не волей пришлось рассматривать другие варианты и вот новые условия.
Управляющая сама занимается размещением объявлений на сайтах. Я то осилила два иностранных, Суточно и Авито. Ну и все, на остальных сломалась. Тем более мне из-за разницы в часовых поясах очень неудобно.
Управляющая сама занимается рекламой.
Управляющая сама делает фотографии
Убирается горничная и она же отвечает за постельное. (Я раньше оплачивала услуги прачечной). Услуги горничной платные, но вполне доступные в комплексе. Плюс горничная при уборке проверяет квартиру на повреждения и прочие утраты. Услуги горничной оплачиваются в процентном соотношении.
Квартплата, интернет, расходники тоже в процентном соотношении. Ну обновки конечно покупаю я сама, так как это останется в квартире. Так же управляющая будет находить сама электрика, ремонтника и прочих по надобности. Давать советы по интерьеру и наполнению.
А самое главное, наконец то будут составляться договора. Я честно говоря устала волноваться за квартиру. Если с сайтом Суточно у меня нет такой головной боли, то с остальными еще нужно держать ухо востро.
Надеюсь я подробно рассказала условия. И позволила себе купить конфетницу в квартиру, с согласованием с управляющей.
Солнечных вам дней и удачи в вашей работе!