Какие участки сейчас на торгах в Подмосковье

700 участков реализуют в Подмосковье на торгах. Система покупки земли у государства не нова, но до сих пор не нашла должный отклик среди населения.

Каждый из нас хоть раз зачитывался объявлениями такого формата: «Продается участок в живописном и уединенном месте, который окружен лесным массивом. В пешей доступности благоустроенная зона отдыха, а также рядом сосновый бор, где обитают ручные белочки и созданы чудесные велодорожки для семейного отдыха». Все бы хорошо, но как правило, за таким художественным слогом стоит высокая стоимость участка.

Для сравнения:

На портале Единой автоматизированной системы управления закупками Московской области (сокращенно ЕАСУЗ) на торги выставлен участок 15 соток в Сергиево-Посадском районе, в деревне Глинково, под строительство дома, коттеджа или дачи. Начальная стоимость составляет 87 162 ₽/год.

Если же мы обратимся к базе данных о недвижимости «Циан» и найдём в поисковой выдаче эту же деревню, то минимальная стоимость за 10 соток начитается уже от 760 000 ₽. В данном случае стоимость выше почти в 9 раз.

Важно понимать, что выиграть тендер - не равно купить участок. Но всегда есть возможность в течение года построить дом на арендованной земле, а затем выкупить участок, оплатив 3% от кадастровой стоимости.

Вот еще примеры:

На торги выставлен участок 9 соток также под индивидуальное жилищное строительство в Щелковском районе, в деревне Мишнево. Начальная стоимость - 435 427 ₽/год. На «Циан» стоимость земли с идентичными вводными данными начинается от 1 350 000 ₽. Здесь стоимость выше в 3 раза.

Сегодня, благодаря Порталу ЕАСУЗ жители могут сравнивать и видеть реальную стоимость земли.

Следует отметить, что в Истринском районе Московской области ситуация еще более поражает своим разбегом цен. На торги выставлен участок 20 соток под индивидуальное жилищное строительство в деревне Исаково. Начальная стоимость - 1 400 000 ₽/год.

А вот на рынке недвижимого имущества участок 18,7 соток продают за 14 000 000 ₽. Ценовое предложение расходится в 10 раз.

Частный дом в Подмосковье – хорошая альтернатива квартире, но не у всех есть возможность переплачивать в 5-10 раз.