ЖК «Легендарный квартал» (в прошлом ЖК на «Березовой алее») это достаточно инновационный проект (даже для столицы) жилого апарт - комплекса «комфорт класса». ЖК располагается в СВАО г. Москвы на северной границе Ботанического сада. По замыслу проектировщиков в ЖК будет возведено 5 корпусов, высотой в 18 этажей каждый. В комплексе предусмотрена вся локальная инфраструктура - детские площадки, игровые студии, магазины, офисы, коворкинги и пр., а также применяется европейская концепция – «дом без автомобилей». Для этого имеется 2 парковки – одна подземная на 960 автомобилей, а другая - внешняя, наземная (плоскостная) для гостей.
При строительстве используются инновационные технологии. Все корпуса ЖК будут иметь вентилируемые фасады, современный стильный дизайн. В отделке внутренних помещений, этажных площадок, фасада используются строительные и отделочные материалы премиального качества.
Строительство ЖК началось ещё в 2015 году. Компанией - застройщиком является малоизвестная в московском регионе ООО «Д-Инвест».
Строительство было не раз на грани срыва и почти полной заморозки. Сроки сдачи клиентам - дольщикам неоднократно переносились. Отчасти это было связно с тем, что юридический статус апартаментов, как класса жилых объектов, пока в РФ законодательно точно не определен.
Это явно сдерживает активный спрос на апарт - комплексы. Ближайший срок сдачи объектов клиентам определен на 4 кв. 2022 года, но, к сожалению, пока строительные (внутренние) работы ещё ведутся.
- Эксплуатационно - жилищные характеристики
- класс и тип проекта - апарт - комплекс, «комфорт – класс»
- число корпусов – 5
- этажность – 18
- тип здания – монолит- с кирпичными элементами
- высота потолков – 3м и 4 м.
- тип планировки - свободная планировка
- тип отделки – без чистовой отделки
- квартиры – студии, 1,2 и 3-х комнатные. Прямоугольные, угловые, с раздельными и комбинированными санузлами. Площадь - от 24 до 84 кв.м.
лифты - в каждом корпусе предусмотрены отдельно. Это грузовые и пассажирские лифты.
- безопасность - полностью огороженный и круглосуточно охраняемый периметр комплекса
- парковка – подземная на 960 мест, и наружная (за периметром) – гостевая.
- формат продажи апартаментов – ДДУ (ФЗ № 214), есть беспроцентная рассрочка, ипотека.
- ценовой диапазон - от 6 до 19 млн. рублей.
3.Транспортная доступность
ЖК «Легендарный квартал» фактически расположен в городской черте столицы, внутри МКАД. В 1000 м от территории ЖК находится ближайшая станция метро «Ботанический сад».
На примыкающих к ЖК улицах расположены многочисленные остановки общественного транспорта, имеется несколько автобусных и троллейбусных маршрутов.
4. Социально – бытовая инфраструктура
Внутренняя территория ЖК и окружающие кварталы насыщены социальной, культурной и бытовой инфраструктурой. В самом комплексе на первых этажах будут размещать магазины, офисы, банки, почта, туристические компании, игровые студии, кинотеатры, мини торговые центры, бутики и т.п.
Предусмотрено возведение возле каждого корпуса детских, спортивных игровых площадок.
В непосредственной близости от ЖК находятся такие известные объекты, как «Ботанический сад», ВДНХ, водный - спортивный комплекс, выставочные центры. В Останкинском районе, где расположен комплекс, имеется 19 школ, 18 детских садов.
В 800 м от новостройки проходит граница Главного ботанического сада РАН общей площадью 361 га, что позволяет отнести ЖК к классу экологически «чистых» проектов.
4. Плюсы и минусы проекта ЖК. Отзывы и комментарии.
К числу очевидных положительных сторон ЖК «Легендарный квартал» можно отнести:
- местоположение - фактически он находится в непосредственной близости к центральной части города, отличная социальная, бытовая и транспортная инфраструктура.
- по соотношению «цена качество» проект выгодно отличается от аналогичных новостроек, тем более, что при строительстве используются инновационные технологии и европейские стандарты качества.
- отличная экологическая обстановка. ЖК расположен вдоль северной границы «Ботанического сада», недалеко имеются парковые зоны и небольшая речка.
Из недостатков можно отметить только единственный существенный фактор – это юридический статус апартаментов, который по смыслу российского законодательства, не является полноценным жилым объектом. Т.е. там можно проживать, но нельзя формально произвести постоянную регистрацию (прописку) жильцов.
Что касается отзывов дольщиков, клиентов, этого жилого комплекса, то тут можно обратить внимание на следующие моменты. Дольщики в основной массе ожидают скорейшего ввода объектов. Но есть и факты, что некоторые клиенты, потеряв терпение, стали предъявлять застройщику иски в судебные инстанции.
В целом, подводя итог можно сделать вывод, что ЖК «Легендарный квартал» может быть достойным внимания как неплохое инвестиционное вложение.
P.S. Если Вам нужна помощь в покупке, продаже недвижимости в России и за рубежом, оформление ВНЖ,
ПМЖ, открытие счетов или фирм, надежный управляющий или просто совет по недвижимости.
Вы легко меня найдёте на просторах интернета.
Заказывая у меня услуги : покупка, продажа или сопровождения сделки,
вы автоматически делаете доброе дело, участвуя в благотворительной акции .
Так как часть вырученные средств идёт в помощь нуждающимся детям .
Контакты: Офис «Центральный» 8 (499) 391-57-83; 8 (968) 404-10-30
125375 г. Москва, ул. Тверская, д. 18к1
Режим работы: пн-пт 9:00-21:00, сб 10:00-20:00
my@v-rusakov.ru
#Риэлторэкспертпонедвижимостирусаков #риэлторрусаков #экспертпонедвижимостирусаковвиталий
#покупкановостройке #риэлторпокупкаквартирыновомдоме #подборквартирымосквавновостройке
#обзорнажкЛегендарныйквартал #проблемыжкЛегендарныйквартал #плюсыиминусыжкЛегендарныйквартал