И так, все уже знают, что в Московской области управляющие компании очень часто не обременяют себя, выполнением работы на которую их нанимают жители. Хотя будем честными, управляшьки ведут себя так, как будто жильцы домов должны воспринимать их как хозяев жилья, позволивших простым смертным ежемесячно платить коммуналку в сумме, которую им укажут. И не приведи, как говориться, вопрошать «хозяев» ЖКХ чем они вообще занимаются кроме сбора денег и почему не убрано, не помыто, не починено и т.д.
С недавних пор в области управляющие компании меняются массово. Можно было бы предположить, что жильцы не довольные работой своей управляшки решили её поменять, НО сами жильцы домов узнают об этом как говорится вдруг. Заснули, «выбрали» и проснулись с новыми князьями от ЖКХ в их доме. Все уже читали многочисленные посты в чатах и форумах о том, как город Лобня почти весь «проголосовал» за компанию ВСК-Комфорт. Так же жители Одинцово, Красногорска, Химок, да и еще многих «проголосовали» за смену своих управляшек сами того не зная. Но это схема уже давняя и в ней ни чего нового. А вот не давно мы узнали ещё об одной схеме, которая позволяет и денег поиметь и долги списать.
В городе Котельники Московской области, есть некие управляющие компании Успех и Альянс. Работали не лучше, но и не хуже других. Всё как говориться ровно: что то не до убрали, где то старались и даже на обращения жителей реагировали, ну и не плотильщиков к суду привлекали. Что бы избежать недоразумений, заключили договора с МосОблЕИРЦ о прямых оплатах жильцами услуг поставщиков, ну там электроэнергия, вода, тепло, газ, капитальный ремонт. То есть не управляшка эти деньги получает и потом раскидывает по ресурсникам, а сами жильцы им платят на прямую по счетчикам и нормативам через МосОблЕИРЦ. И возможностей у компании присвоить себе эти деньги нет. В их распоряжении только то что платиться «ЗА РЕМОНТ И СОДЕРЖАНИЕ». Но это крохи и так или иначе эти средства приходиться тратить на хоть какие то работы по дому и содержание штата сотрудников. А вот теперь сама схема, как заработать быстро и много.
Практически одновременно у компаний Успех и Альянс меняются учредители и выходят с неожиданным предложением к жильцам расторгнуть договора с МосОблЕИРЦ. Иными словами все деньги из платежек пойдут на счета управляшек (см. выше), а уж они раскидают их как надо. Но жильцы, правда не все, об этой мутной схеме слышали и благоразумно решили, что платить за ЖКХ надо так или иначе и будет надёжнее оплачивать каждому за свое. Взяли и отказались от столь «заманчивого» предложения нового руководства управляющей компании. Но тут новая идея от князей ЖКХ. Под девизом «Мы спишем вам все долги» они предлагают провести собрание собственников и выбрать новую управляющую компанию «Культура ЖКХ», кстати в городе Пушкино у управляемых ими домами сильно отрицательное сальдо перед ресурсными компаниями. И разуметься после избрания ни каких прямых договоров между рессурсниками и жильцами не предусмотрено. Как правило для реализации этой схемы достаточно найти пару-тройку жильцов из дома у которых не маленькие долги по оплате ЖКХ и вот инициативная группа, которая топит за «справедливость». Ну а дальше есть несколько вариантов. Рассмотрим основные. Новая компания будет перекладывать долги не плотильщиков на тех, кто платит. Другой вариант пособирать годок другой денюжку и обанкротиться, переименоваться или повторить данную схему, но уже под другую управляшку.
Одно понятно точно, жильцам от этого лучше точно не будет. Ресурсные компании сумеют истребовать оплату за оказанные услуги, а услуги они оказываю жителям, а не управляющей компании. И кто кому платил жители так же могут выяснять в суде, только вот уже выяснять будет не с кем. Обанкротилась управляшка.
