Моратории на неустойку ПРОДЛИЛИ!

Комментарии юристов LexGroup к изменениям в ПОСТАНОВЛЕНИИ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ № 479 ОТ 26.03.2022 и в ПОСТАНОВЛЕНИИ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ № 442 ОТ 23.03.2022

30 сентября 2022 года Правительство РФ продлило действие Постановления № 479 от 26.03.2022 г. и Постановления № 442 от 23.03.2022 г. (Постановление Правительства РФ от 30.09.2022 г. № 1732).

Коротко о главном:

1. Изменения в порядке принятия новых квартир у Застройщика продлеваются до 30 июня 2022 года. В большинстве случаев необходим технический специалист, соответствующий требованиям, установленным в Постановления № 442 от 23.03.2022 г. Обязательно при приемке квартиры составлять акт осмотра с указанием недостатков. Отказ от принятия квартир и подписания акта приема-передачи возможен лишь при наличии существенных недостатков (отсутствие перегородок, отсутствие инженерных коммуникаций и др.). Застройщику увеличен срок для устранения недостатков до 60 календарных дней. Дольщик лишается возможности взыскать компенсацию за некачественный ремонт, если перед этим не представил Застройщику возможность устранить строительные недостатки.
2. Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры не начисляется за период с 29.03.2022 г. по 30.06.2023 г. включительно. Иные штрафные санкции за данное нарушение присуждаться не будут, убытки не возмещаются.
3. Застройщику представлена отсрочка по выплатам присужденных судом сумм, в том числе по уже вынесенным решениям. В настоящее время, суды при вынесении решений предоставляют Застройщикам отсрочку на исполнение решения в части взыскания неустойки, штрафа. На взыскание компенсации за некачественный ремонт мораторий не распространяется. Банкам запрещено взыскивать с Застройщиков денежные средства по исполнительным листам до 30.06.2023 г. включительно. Взыскание денежных средств по решению судов, в которых не указано на предоставление отсрочки, имеется вероятность исполнить через службу судебных приставов до окончания действия моратория.
4. Мораторий не действует на взыскание денежных средств, необходимых для устранения строительных дефектов, допущенных Застройщиком.
5. Дольщик освобождается от штрафных санкций в случае нарушения срока внесения платежей по ДДУ в период с 29.03.2022 г. по 30.06.2023 г. включительно.

В настоящее время, в связи с введенными ограничениями увеличились как общие сроки процесса взыскания, так и сроки фактического получения нашими Доверителями денежных средств.

Наша команда делает все возможное, чтобы ускорить процесс взыскания, так как заинтересованы в благополучном завершении дела и получении вознаграждения за проделанную работу.

Благодарим наших Доверителей за понимание и лояльное отношение в это непростое время!

Мария Фуфарева, руководитель юридического отдела Lex Group