Комментарии юристов LexGroup к изменениям в ПОСТАНОВЛЕНИИ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ № 479 ОТ 26.03.2022 и в ПОСТАНОВЛЕНИИ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ № 442 ОТ 23.03.2022
30 сентября 2022 года Правительство РФ продлило действие Постановления № 479 от 26.03.2022 г. и Постановления № 442 от 23.03.2022 г. (Постановление Правительства РФ от 30.09.2022 г. № 1732).
Коротко о главном:
- Изменения в порядке принятия новых квартир у Застройщика продлеваются до 30 июня 2022 года. В большинстве случаев необходим технический специалист, соответствующий требованиям, установленным в Постановления № 442 от 23.03.2022 г. Обязательно при приемке квартиры составлять акт осмотра с указанием недостатков. Отказ от принятия квартир и подписания акта приема-передачи возможен лишь при наличии существенных недостатков (отсутствие перегородок, отсутствие инженерных коммуникаций и др.). Застройщику увеличен срок для устранения недостатков до 60 календарных дней. Дольщик лишается возможности взыскать компенсацию за некачественный ремонт, если перед этим не представил Застройщику возможность устранить строительные недостатки.
- Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры не начисляется за период с 29.03.2022 г. по 30.06.2023 г. включительно. Иные штрафные санкции за данное нарушение присуждаться не будут, убытки не возмещаются.
- Застройщику представлена отсрочка по выплатам присужденных судом сумм, в том числе по уже вынесенным решениям. В настоящее время, суды при вынесении решений предоставляют Застройщикам отсрочку на исполнение решения в части взыскания неустойки, штрафа. На взыскание компенсации за некачественный ремонт мораторий не распространяется. Банкам запрещено взыскивать с Застройщиков денежные средства по исполнительным листам до 30.06.2023 г. включительно. Взыскание денежных средств по решению судов, в которых не указано на предоставление отсрочки, имеется вероятность исполнить через службу судебных приставов до окончания действия моратория.
- Мораторий не действует на взыскание денежных средств, необходимых для устранения строительных дефектов, допущенных Застройщиком.
- Дольщик освобождается от штрафных санкций в случае нарушения срока внесения платежей по ДДУ в период с 29.03.2022 г. по 30.06.2023 г. включительно.
В настоящее время, в связи с введенными ограничениями увеличились как общие сроки процесса взыскания, так и сроки фактического получения нашими Доверителями денежных средств.
Наша команда делает все возможное, чтобы ускорить процесс взыскания, так как заинтересованы в благополучном завершении дела и получении вознаграждения за проделанную работу.
Благодарим наших Доверителей за понимание и лояльное отношение в это непростое время!
Мария Фуфарева, руководитель юридического отдела Lex Group