Недвижимость на Северном Кипре у моря — лучший вариант инвестиций, для тех, кто не готов терять сбережения.
Существуют различные стратегии инвестирования, приносящие разный доход, и если инвестировать грамотно, можно получить прирост капитала в 30-40%, а иногда и 60%.
В этой статье мы расскажем о стратегии инвестирования, позволяющей получить максимальный доход.
1 Покупка на этапе котлована
Очевидно, что квартира на стадии строительства стоит гораздо меньше, чем готовая. От того, на каком этапе вы инвестируете, напрямую зависит прирост капитала.
И если вы планируете купить недвижимость на Северном Кипре для инвестиций — рассматривайте проекты на первоначальной стадии строительства.
В среднем на Северном Кипре недвижимость от застройщика за время строительства вырастет в цене на 30-40%, но в удачных проектах этот показатель достигает 70%. Чтобы достичь такого прироста, недвижимость должна быть уникальной, с ограниченным предложением на рынке.
Рассмотрим, сколько можно заработать на недвижимости с момента начала до завершения строительства.
К примеру, покупка студии на Северном Кипре на этапе котлована в одном из инвестиционных проектов обойдется в £70,000. К моменту окончания строительства, через 2-3 года, рыночная цена вырастет до £120,000. То есть вы заработаете на этом этапе около £30,000-50,000.
В некоторых случаях можно заработать на покупке недвижимости на Северном Кипре, ежегодно получая возврат инвестиций в виде кэшбека. Его размер составляет 6% от первоначального взноса.
Если квартира стоила £100,000 фунтов и вы внесли полную сумму, то за время строительства вы заработаете
£100,000 х 6% х 3 года = £6000 х 3 = £18,000
Это 18% от вложений.
2 Сроки инвестиций
Чтобы получить максимум с инвестиций в недвижимость на Северном Кипре, после получения ключей лучше либо продать недвижимость, либо сдавать ее пару лет, получая в среднем 8% годовых от стоимости жилья.
Если квартира стоит £100,000, то доходность от гарантированной сдачи в аренду составит:
£100,000 х 8% х 3 года = £8,000 х 3 =£24,000
Это еще 24% от вложений.
После это необходимо недвижимость продать, так как после 3-5 лет эксплуатации она будет терять товарный вид и снижаться в цене.
Поэтому, если хотите заработать по максимуму, рассматривайте к покупке недвижимость на этапе фундамента и продавайте на “пике” цены, а мы поможем подобрать максимально ликвидные и инвестиционно привлекательные проекты.
3 Уникальность проекта
Недвижимость для инвестиций, которую вы собираетесь покупать, должна быть уникальной, подобных объектов не должно быть много на рынке. Ограниченность предложения повышает арендный спрос и потенциал роста цены.
На уникальность инвестиционной недвижимости влияет несколько факторов:
Локация:
Чтобы недвижимость можно было максимально выгодно продать или сдать в аренду, нужно выбрать правильный регион с высоким спросом на жилье и низкой конкуренцией. В первую очередь это туристические направления, такие как Искеле или Эсентепе, где гарантирован большой поток туристов.
Также присмотритесь к недвижимости на первой береговой линии, так как количество земельных участков ограничено, поэтому недвижимость у моря на Северном Кипре всегда будет расти в цене.
Если в регионе много свободных предложений — это тревожный сигнал, означающий, что будет сложнее сдать или продать объект недвижимости.
Инфраструктура:
Один из ключевых моментов, важных при выборе инвестиционной недвижимости, является инфраструктура жилого комплекса.
Современная архитектура, продуманные планировки, вид из окна, близость к пляжу, наличие бассейна, магазинов и ресторанов прибавляют привлекательности апартаментам, а значит повышает шансы продать недвижимость по более высокой цене.
Лучшие объекты для инвестиций:
Какие объекты наиболее привлекательны с инвестиционной точки зрения? Студии являются самой недорогой недвижимостью Северного Кипра и обладают самой высокой покупательской способностью. Но на рынке недвижимости Северного Кипра не так много предложений больших квартир и вилл, в которых процент заселяемости составляет 90% против 60% небольших квартир. Поэтому, при наличии большого бюджета лучше рассмотреть квартиры 2+1, и больше, а также виллы.
4 Риски покупки недвижимости
Покупка недвижимости на этапе строительства — это не только более высокий доход, но и большие риски, поэтому в первую очередь нужно выбрать надежного застройщика, который выполнит свои обязательства. Мы работаем только с проверенными компаниями, которые построили не один проект и имеют надежную репутацию.
В этой статье мы поделились инвестиционной стратегией, позволяющей максимально заработать на вложения в недвижимость Северного Кипра. Надеемся, что полностью ответили на вопрос, стоит ли покупать недвижимость на Северном Кипре для инвестиций.
Вы всегда можете обратиться к нашим специалистам за бесплатной консультацией и сделать первый шаг к покупке дома мечты на Северном Кипре.
Подпишитесь, чтобы не пропустить новые материалы!
