Как переехать из квартиры в собственный дом?

Как родилась идея построить свой дом?

Нет ничего ценнее собственного опыта. Но, когда вопрос встаёт о глобальном, например, о строительстве частного дома, то первым делом начинаешь присматриваться, расспрашивать и изучать истории тех, кто уже построился. Семья Шкуновых живут в собственном доме уже шесть лет. Юля признаётся, что, если бы они в своё время не имели возможности изучить практику других частников, построивших свой дом, вряд ли бы решились на эту затею.

Рис.1 Семья Шкуновых, путь от идеи до собственного дома.

Частный дом или квартира?

«Мы жили в 1-комнатной квартире в Берёзовском (город спутник Екатеринбурга). У нас был один ребёнок, стали задумываться о втором, что автоматически тянуло за собой необходимость расширять жилую площадь, - рассказывает Юлия Шкунова. Мы стали смотреть 3-комнатные квартиры в Екатеринбурге. И вдруг на глаза попадается предложение о продаже земельных участков в коттеджном посёлке, так возникла идея построить свой дом. Мне такой формат жизни близок, я выросла в частном доме. Мой муж Игорь в детском возрасте каждое лето проводил на даче. Мы начали изучать истории строительства домов на форумах, насколько это доступно по затратам. Оценив и проанализировав всю информацию, мы поняли, что сумма расходов на покупку 3-х комнатной квартиры в Екатеринбурге площадью около 70 м2 и на строительство дома 200 м2 сопоставима. Осознав этот факт, мы приняли решение строить дом».

Супруги Шкуновы оба работают в IT сфере. Деятельность ведут удалённо. И в большом доме размером 196 м2 у них есть не только отдельная спальня, но и собственный кабинет, а у детей специальная игровая комната.

Материал для строительства дома?

«Когда мы определились с тем, какой будет дом, мы начали думать, из чего строить», - говорит Игорь Шкунов. - Проект дома у нас польский, а в Польше в частном домостроении в основном используют именно газобетонный блок или керамические блоки. 7 лет назад, когда мы начинали стройку, керамических блоков на Урале не было. А был в Новоберёзовском завод «Теплит». Я походил по окрестности, посмотрел, строят в основном из этого материла. Ну и тогда нам стало всё понятно, что строить мы будем из Твинблока. Я пообщался с многими людьми, кто уже построился или находился в процессе строительства, и в целом все говорили, что он реально как конструктор, что справится любой, не нужно иметь какой-то сверхквалификации. Он ровный по геометрии, не нужно каких-то толстых швов соблюдать лишь бы был по уровню выставлен и всё».

Рис.2 Материал для строительства дома выбрали Твинблок.

Этапы строительства дома

Строительство Шкуновы начали в 2014 году. Весной того года у них родилось сразу два ребёнка: второй сын и собственный дом. На его строительство у ребят ушло три летних сезона. Растянуть стройку пришлось из-за финансирования. В какой-то момент Шкуновы поняли, что выходят за рамки запланированного бюджета. И это неудивительно: будь то строительство собственного дома или ремонт в квартире, почти никогда не получается просчитать смету до копейки, а самое главное, остаться в ней без изменений. Поэтому в первый год сделали фундамент, коробку и кровлю, 2015 год потратили на обустройство сетей, а в 2016 году уже переехали в дом и параллельно вели внутренние отделочные работы.

Рис.3 Кладка стен из Твинблока.

Игорь Шкунов «Мы выбрали вариант кладки блок D300 + утеплитель толщиной 50 мм. Общая толщина стены сейчас получилась 380 мм. Вместе со штукатуркой, блоком, всеми слоями. Мы теплотехнику считали и по этим расчётам такой ширины вполне достаточно. Хотя изначально, когда мы только заехали, фасад ещё не был сделан и мы прожили три года, три зимы без утеплителя. И в целом не сказать, что даже в 300 блоке как-то не комфортно, либо какие-то большие траты на отопление. Вот предыдущая зима у нас уже была с утеплителем и разницы то особой мы честно сказать не почувствовали».

Рис.4 Монтаж кровли в доме из Твинблока.

Плюсы жизни в собственном доме

Шкуновы говорят, что прелесть жизни в собственном доме явно они ощутили в период пандемии. Когда в 2020 году всех заперли по своим квартирам, Шкуновы почти не почувствовали изменений в ритме своей жизни: работали так же на удаленке, гуляли на собственном участке, когда захочется, да ещё и все друзья приезжали к ним в гости.

Рис.5 Семья Шкуновых живет в собственном доме уже 6 лет.

Юля Шкунова «Когда мы переехали в свой дом, естественно, захотелось, чтобы рядом были и близкие, и мы перевезли сюда с севера родителей. Их дом находится через несколько улиц от нашего. Дом построили так же из блока производства завода «Теплит». Так как после продажи недвижимости на Севере вся сумма у родителей была сразу же, то построились быстро: начали в мае, а в декабре они заехали в дом уже с полностью чистовой отделкой и отпраздновали новый год уже в своём доме».