Первое что НЕОБХОДИМО ПРОВЕРИТЬ для безопасности сделки - это информация об отсутствии дебиторской и основной ЗАДОЛЖЕННОСТЕЙ у застройщика.❗️
Также особого внимания требует изучение ДДУ, нужно внимательно прочитать каждый пункт и проверить все ваши данные.
🔗Использование АККРЕДИТИВА обеспечивает безопасность всех участников сделки и имеет много общего с эскроу, но есть и особенности. Форма аккредитива и порядок расчетов через него детально прописаны в законах и указаниях Банка России. Благодаря этому вероятность ошибок или нарушений сведена к минимуму.
Аккредитив можно оформить практически в каждом отделении любого банка. ✍🏻
ЭСКРОУ счёт - это специальный счёт в банке, на котором деньги хранятся до выполнения определенных обстоятельств, прописанных в договоре.
Данный вид расчетов выстроен таким образом, что средства за квартиру вносятся на счет ПОСЛЕ РЕГИСТРАЦИИ договора участия в долевом строительстве и замораживаются на нем до момента регистрации права собственности на первую квартиру в достроенном доме. В случае возникновения у застройщика проблем с завершением строительства дома покупатель всегда может рассчитывать на возврат уплаченной суммы.👌🏻