Узбекистан, Ташкент – АН Podrobno.uz. Шавкат Мирзиёев подписал постановление, в рамках которого узбекистанцы получили ряд долгожданных изменений в ипотечном кредитовании, сообщает корреспондент Podrobno.uz.
В частности, в стране с 1 января 2023 года вводится новый порядок, в рамках которого заработная плата и другие доходы граждан, которым выдана субсидия на компенсацию части первоначального взноса и части процентов по ипотечному кредиту, направляемые на погашение ипотечных кредитов, полученных для приобретения, строительства или реконструкции жилья и начисленных на них процентов, не облагаются налогом на доход физических лиц.
Данная льгота распространяется на заемщика и созаемщиков в части доходов, не превышающей восьмидесятикратного размера минимальной оплаты труда в течение одного налогового периода (73,6 миллиона сумов в течение года).
Однако при отчуждении имущества, приобретенного, построенного или реконструированного за счет ипотечного кредита, в течение тридцати шести месяцев с даты государственной регистрации прав на имущество, доходы, будут подлежать налогообложению.
Президент также разрешил начиная с 1 ноября 2022 года выделение ипотечных кредитов на приобретение на первичном рынке жилья квартир в домах, построенных частными подрядными организациями, без условия сдачи "под ключ" (разделенных на комнаты и подготовленных для отделочных работ), а также выплату субсидий на компенсацию части первоначального взноса и части процентов по ипотечному кредиту.
Мирзиёев поручил хокимам областей до конца года принять меры по созданию ипотечных центров в областных центрах на основе опыта Ташкента в целях создания дополнительных удобств гражданам в процессах приобретения жилья и оформления ипотечных кредитов.
В ипотечных центрах будут размещены офисы продаж строительно-подрядных организаций (девелоперов), осуществляющих строительство жилья в регионе, а также кассы коммерческих банков и офисы нотариальных контор.
Кабинету Министров в недельный срок поручено принять решение, предусматривающее цифровизацию процессов выделения субсидий населению для приобретения жилья или строительства и реконструкции индивидуального жилья, а также упрощение порядка выделения ипотечных кредитов.