Законопроект о защите от недействительных сделок с жильем внесен в Госдуму
Законопроект, направленный на защиту интересов лиц, которые утрачивают жилое помещение вследствие признания сделки по его приобретению недействительной, внесен правительством РФ в Госдуму, передает корреспондент ИА REGNUM 22 сентября.
Поправки предлагается внести в законодательство о банкротстве. В документе предусмотрено, что часть средств, вырученных от реализации помещения, в размере суммы денежных средств, переданных гражданином должнику по недействительной сделке, должны быть возвращены этому гражданину, минуя конкурсную массу должника. До перечисления денежных средств гражданин и члены его семьи, совместно проживающие в жилом помещении, сохраняют право пользования им.
Также покупателю по сделке, признанной недействительной, предоставляется право выкупа жилого помещения до его выставления на торги. В этом случае обязательства по договору купли — продажи жилого помещения могут быть исполнены путем проведения зачета суммы денежных средств и стоимости иного имущества, переданных гражданином должнику по недействительной сделке, и доплаты разницы между этой суммой и ценой договора.
Кроме того, гражданин также имеет право участвовать в торгах по продаже жилого помещения по общим правилам, предусмотренным законом «О несостоятельности (банкротстве)».
В правительстве пояснили, что в случае признания торгов несостоявшимися у гражданина возникает право на заключение в разумный срок договора купли-продажи жилого помещения по цене, равной начальной цене продажи первых или повторных торгов, или минимальной цене продажи торгов посредством публичного предложения.