Всем известно, что люди, живущие на берегу моря, выглядят более счастливыми и здоровыми. Мягкий климат, целебная морская вода, хорошая экология, разнообразие овощей и фруктов во все времена привлекали и туристов, и иммигрантов. Недаром именно на морских побережьях расположены самые известные здравницы и современные СПА-центры.
Не будем углубляться в тему преимуществ жизни в курортных регионах, рассмотрим более детально два из них: Аланию и Сочи.
Как правило, такой выбор стоит перед теми, кто уже определился в своём желании жить у моря, но ещё не выбрал у какого именно.
Итак, самое очевидное отличие – это море: в Аланье – Средиземное, в Сочи – Чёрное.
Основываясь на отзывах туристов, можно уверенно заявить, что Средиземное море явно выигрывает, да и чисто визуально оно более привлекательно. Недаром турки называют его Акдениз – белое море. Так что в данном случае приходится делать выбор буквально между чёрным и белым :)
Купальный сезон в Аланье начинается уже в апреле и длится до начала ноября, что не скажешь о Сочи, где вода прогревается лишь к концу июня и остывает уже в начале сентября. Шестимесячный пляжный сезон также выгоден собственникам квартир, планирующим сдавать их в аренду.
В Сочи реальных мест для купания мало. Все чаще и чаще делают вход на пляжи платными, а в Алании можно остановиться в любом месте побережья и искупаться или посидеть в тишине на берегу.
В Сочи господствуют влажные субтропики, т.е обилие осадков, иногда горные реки выходят из берегов, вызывая потопы. Алания же входит в зелёную зону по сейсмичности. Это одна из самых безопасных точек в Турции.
Аргументом в пользу Сочи можно назвать русскоязычное население, но лишь до первого визита в Аланью. Русское сообщество Аланьи довольно многочисленно и скучать по общению с соотечественниками точно не придётся. Здесь есть и русская школа, и культурные центры, почти во всех учреждениях вы встретите русскоговорящий персонал, а Махмутлар, например, местные давно назвают русским районом из-за большого процента русскоязычного населения. Даже многие пенсионеры, как европейские, так и российские, покупают квартиры в Аланье и прекрасно здесь обживаются, легко находя подходящие по интересам компании.
Единственное неудобство – это необходимость оформления ВНЖ и медицинской страховки, но это также легко решаемо купив или арендовав квартиру в подходящих для ВНЖ районах.
Следующее, на что мы смотрим при выборе места проживания, это стоимость и качество приобретаемой недвижимости. Тут мы не сможем делать расчёты исходя из стоимости за м2, так как жилая площадь в России и в Турции рассчитывается по-разному. Если же брать две картиры, одинаково удалённые от моря и равные по стоимости, то турецкая однозначно будет большей площади и с более развитой придомовой территорией.
В целом большинство домов в Аланье будут располагаться на территории ситэ – жилых комплексов со своей инфраструктурой, уже включающей в себя круглосуточную охрану, детские площадки, бассейн, сауну, зоны отдыха с барбекю и т.п.
Ежемесячный платёж за дополнительную инфрастуктуру составляет 400 – 2000 лир. Всё это можно найти и в Сочи, но только в элитных жилых комплексах, стоимость квартир в которых начинается от 10 млн.руб только на этапе стоительства.
Конечно, весь спектр таких услуг можно найти и вне дома, но это уже будут совсем другие расходы (причём из расчёта на каждого члена семьи) и к тому же придётся тратить время и деньги на дорогу.
В плюсы турецкой стороне что недвижимость в Аланье более ликвидна. Аланья – многонациональный город. Большое количество европейских граждан здесь не только проводят отпуск, но и покупают квартиры для ПМЖ. Спрос на недвижимость всегда на высоком уровне, поэтому при необходимости и реализовать её можно в более короткие сроки, нежели в России, что немаловажно, так как покупка квартиры – это всегда инвестиция в той или иной степени.
Таким образом, можно сделать вывод, что аланийская недвижимость выглядит доступнее, комфортнее и более интересна для покупки.
Затронув тему приобретения недвижимости на этапе строительства, хотим также отметить, что понятие «долгострой» в Аланье не существует.
Несоблюдение сроков строительства грозит застройщику весьма существенными штрафами, поэтому большинство компаний сдают объекты в срок или даже раньше. Так что риски при покупке жилья в Аланье на начальном этапе строительства минимальны и приобрести недвижимость, которая в Сочи относится к категории элитной, вполне реально.
В Аланье нет центрального отопления. Однозначно нельзя назвать это «минусом». Напомним, что летний сезон здесь длится 6 месяцев и по факту обогрев квартиры необходим лишь с декабря по февраль. В эти три зимних месяца абсолютно все жители используют кондиционеры или различные обогревательные приборы (в том числе тёплые полы) и оплачивают счета, согласно истраченным киловаттам электроэнергии, в Сочи же вы обязаны своевременно оплачивать даже если вы не проживаете в квартире.
К тому же, если окна вашей квартиры выходят на солнечную сторону, то пользоваться обогревателями вы будете только по ночам, ведь дневная температура воздуха в солнечные дни составляет 20 – 25 градусов, а как мы знаем Аланья – лидер среди городов Турции по количеству солнечных дней.
Что касается ежемесячных расходов, таких как коммунальные платежи, проезд, посещение кафе и кинотеатров, да и впринципе жизнь в Алании - то она будет немного дешевле из-за низкого сейчас курса лиры.
В плане окружающей среды Аланья и Сочи похожи. Большое количество достопримечательностей как природных, так и созданных руками человека есть в обоих городах, но Алания все же выигрывает с небольшим отрывом. Каньоны, природные водопады, горы, старые города, руины, канатная дорога и многое другое - все это есть про Аланию.
Конечно же, нельзя не отметить отдельно сочинскую Красную поляну с её знаменитым горнолыжным курортом в 70 км от Сочи. Но и даже в солнечной Алании зимой есть большой выбор горнолыжных центров начиная от небольших горнолыжок всего в часе езды от Алании заканчивая крупными горнолыжными курортами в 150-200 км от Алании.
Надеемся, что предоставленная нами информация поможет сделать вам правильный выбор. Конечно, каждый должен сделать его самостоятельно, основываясь на своих личных предпочтениях и пожеланиях. Мы же выбрали Аланью и открыли здесь лицензированное агентство недвижимости «Puzzle Homes», чтобы не только мы, но и как можно больше наших соотечественников полюбили этот прекрасный город. Мы же всегда будем рады познакомить вас поближе с солнечной Аленьей и помочь в решении любых вопросов, связанных с приобретением недвижимости и не только.