Те, кто уже получил повестку задаются вопросом, что делать, если после отправки на службу ипотека и кредиты станут неподъёмными для семьи.
Попавших под частичную мобилизацию югорчан беспокоит вопрос, что будет с кредитами и ипотеками. Муксун.fm узнал, на что может рассчитывать заемщик, если призыв на службу не входил в его планы.
Внимательно перечитать кредитной договор
По словам руководителя федеральной юридической компании «ФИНПРАВ» Вадима Бадмаева, все понимают, что ни один кредитный договор не предусматривал объявление частичной мобилизации в стране. Поэтому призыв на военную службу не был в списке форс-мажорных ситуаций. Однако по словам собеседника, договоры могли быть застрахованы, например, в случае потери работы и других ситуаций.
«Здесь нужно смотреть формулировки, потому что иногда их можно трактовать более широко. Соответственно, ситуацию, которая сейчас происходит, можно обязать под страховой случай. Но это рассматривается все индивидуально, исходя из текста договора», — заявил Вадим Бадмаев.
Что делать, если не хватает средств на погашение кредита после мобилизации
В первую очередь, юрист посоветовал обратить внимание на то, сможет ли человек после призыва продолжить исполнять свои обязательства в полном объеме.
«Тут важно понимать, какой размер обязательств и ежемесячных платежей у заёмщика. Ведь частичная мобилизация предполагает, не только службу, но и компенсацию. То есть лица, которые призываются будут получать жалование равнозначное контрактнику. Вопрос заключается в том, будет ли достаточно этой сумма для закрытия тех обязательств, которые у него уже имеются», — пояснил Вадим Бадмаев.
Стали известны регионы проведения частичной мобилизации
По его словам, если гражданин до призыва имел кредитных обязательств на 50 тысяч рублей в месяц, но при этом получал официально 50 тысяч рублей и неофициально столько же, у него оставались средства после погашения кредита на семью.
Теперь же, будучи призванным, может получиться, что семье не будет хватать средств, чтобы покрыть все расходы. В этом случае, по мнению Вадима Бадмаева, можно ссылаться на внешнее обстоятельство, на которое гражданин никак не мог повлиять.
«В случае возникновения спора или требования со стороны банка, нужно, во-первых, требовать уменьшение неустойки, либо просить убрать неустойку, связанную с неисполнением своевременных обязательств, так как это — не вина человека. Второй момент, если совсем тяжелая ситуация, то можно говорить о банкротстве физлица. Если текущих официальных доходов будет недостаточно для покрытия исполнения обязательств, которые есть сейчас. В данном случае человек будет добросовестным банкротом, потому что он не злонамеренно не платит, а находится в такой ситуация, что не может платить», — рассказал собеседник.
Он пояснил, что можно также провести реструктуризацию кредитных обязательств, чтобы определить и назначить сумму посильную для оплаты кредита, исходят из тех средств, которые есть или будут получены гражданином во время службы. Но каждый случай, напоминает юрист, индивидуальный.
Банки начнут «жестить»? Как быть с ипотекой мобилизованным
После объявления частичной мобилизации Банк России рекомендовал предоставить призванным на службу кредитные каникулы по всем видам займов. Также первый заместитель председателя думского комитета по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев сообщил, что до конца недели в Госдуму будет внесен законопроект о выплате государством ежемесячных платежей по автокредитам и ипотеке призванных на службу граждан.
Сотрудников «Сургутнефтегаза» в связи с мобилизацией призвали на военные сборы
Однако пока законопроект не принят и не вступил в силу, рассмотрим имеющиеся варианты. По словам юриста Вадима Бадмаева, квартира является предметом залога и в случае банкротной процедуры попадает в конкурсную массу и подлежит продаже в счет долгов.
«В таких ситуациях нецелесообразно подавать на банкротство. Лучше написать заявление на отсрочку», — подчеркнул Вадим Бадмаев.
Он убежден: с учетом политических обстоятельств, банки пойдут на отсрочки или кредитные каникулы. Ведь, если они станут «жестить», то это перерастет в публичную проблему, чего абсолютно нельзя допустить в нынешней ситуации.