Это случай реально произошёл в нашем городе, год тому назад. По этой причине имена будут поменянны!
Сущий адом показалась эта ситуация моему клиенту. Ведь из-за этой ситуации он потерял помимо времени и нервов ещё и деньги. А надо было-то сразу обратится к хорошему агенту,и все!
Но обо всем по порядку!
Обращение клиента
Вечером ко мне поступил звонок, звонил Андрей, собственник двушки которая находилась недалеко от центра. Он нашёл меня по рекомендации своего отчима, как-то я помогал сдать его дом за городом.
Назначили встречу на следующий день. Андрей пришёл сразу со всеми документами на квартиру, хотя этого и не требуется. Но у него были на то свои объяснения, об этом чуть позже!
Помошница налила чаю, и мы начали составлять договор оказания услуг. Кстати- в первый раз Андрей ДОУ не составлял, а зря.
Когда договор был составлен Андрей рассказал мне почему решил ко мне обратиться, и это был интересный рассказ.
Заселение и знакомства с квартирантами.
Андрей долго пытался сдать квартиру- чуть более месяца, хотя и цена была хорошая, и квартира в надлежащим состоянии. Но квартиранты которые его устроили бы все не находились. Андрей сам выложил объявление на авито, нанял двух риэлторов и даже рассклейку по району сделал, но все ни как!
Но однажды к нему обратилась мама студента, клялась и божилась что мальчик спокойный, не пьёт и не курит, и что бы ей одной не было накладно платить за квартиру мальчик будет жить с сокурсником.
Кстати, учились они в медколледже на массажистов, а эти ребята как правило имеют проблемы со зрением. Этот факт тоже успокаивал Андрея, ведь врядли люди с плохим зрением будут что-то чудить! Откуда вообще такая логика- мне не понятно)
Договорились они быстро, на следующий день ребята заселились. Ребята Андрею понравились - тихие , спокойные.
Первые ласточки
Забыл сказать- мама оплатила на 6 месяцев вперёд! Вот зачем Андрей брал всю сумму сразу, и зачем ставил себя в такое положение, положения заложника ситуации- мне не понятно!! Ведь выселить он их не мог- во-первых оплаченно вперёд, во-вторых договор, и в-третьих естественно он потратил всю сумму)
После первого месяца он поехал проверять квартиру, ужаснулся когда зашёл!!! Все было в сладком запахе кальяна!! Ребята курили кальян прям в квартире!! Запах был сильный и притарный. Андрей тут же позвонил маме мальчика. Но мама трубку не взяла. Не взяла и через час и на второй день, и через неделю. Как потом выяснилось она уехала в Турцию в отпуск.
Выселить ребят собственник не стал. Но поругал!
Отчим
Через три недели ему позвонил один из квартирантов со следующей просьбой- его отчима мама выселила с квартиры, и жить ему негде. Просил пустить его, даже готов был доплачивать, Андрей согласился, ведь и денег лишних не бывает, и мужик вроде не мальчик, чудить не должен.
Но отчим начал чудить- водил тайком женщин, выпивал с друзьями и курил в помещении. Шум и гам стояли каждый вечер! Об этом Андрей узнал со слов соседки. Пошёл разбираться. Но отчим был в убийенном состоянии. Андрей решил зайти позже, но и позже отчим не был в адеквате. Андрей позвонил маме парня, но она сухо ответила- выселять!! А как выселить, если и поговорить не возможно!
Однако, как это часто бывает, через пару дней ситуация подзабылась. Андрей не стал сильно на этом зацикливаться. А зря. Это было безответственно с его стороны!!!
Уже через неделю ему позвонил участковый- Мурат. Парень молодой, но с мозгами, сам лично его знаю. Кстати, всю эту историю мне Мурат подтвердил.
Мурат рассказал Андрею что мужик который живёт в его квартире, злостный неплательщик, не платит алименты, штрафы за авто, и кредиты. И ему, Андрею, надо либо его выселять, либо дать временную регистрацию, что бы приставам было где его искать.
Андрею сильно не хотелось бы что бы его квартира ассоциировалась с чем-то негативным, с пьяницей и алкоголиком который не платит по счетам. Он попросил Мурата просто выселить их всех. Мурат согласился.
Но когда пришли на квартиру, молодые ребята начали упрашивать и собственника и участкового не выселять их. Мол в чем то мы виноваты- выселяйте только отчима. Андрей согласился, и отчима Мурат выселил. Даже 1000 рублей ему дал на ближайший ночлег, хотя мне не совсем эта щедрость и понятна.
Студенты одни
Оставшись одни студенты отнюдь не стали примерными студентами и отличными квартирантами. Они курили кальян, от чего оставалось следы жжение на полу, курили, был запах, и таскали друзей. Андрей это прекрасно видел. Но выселить не мог!!!
Так они и прожили все шесть месяцев. И только по истечению договора съехали.
Сейчас у Андрея живёт семья с годовалый ребёнком, я несколько раз ему звонил, что бы узнать как дела, и он доволен этими квартирантами)
Надеюсь впредь таких ошибок он делать не будет)