Если сделку сопровождает квалифицированный специалист, то вопросы такого характера не возникают. Давайте рассмотрим в этой статье, на что стоит обратить внимание при самостоятельной сделки.
В агентствах недвижимости процесс купли или продажи четко регламентирован и отработан до мелочей для того, чтобы свести к минимуму риски для обеих сторон сделки.
Но если вы решили самостоятельно оформить продажу/покупку недвижимости, эта информация будет полезной 👇🏽
Вы продаете недвижимость:
Показывать оригиналы и копии документов целесообразно на стадии аванса (на задатке) тому покупателю, который УЖЕ ПРИНЯЛ РЕШЕНИЕ о приобретении вашей недвижимости.
Можно предоставить копии для ознакомления, не передавая их покупателю. Неизвестно, кто именно и с какой целью пришел к вам на просмотр, поэтому не спешите раскрывать персональные данные.
Вы покупаете недвижимость
Покупать недвижимость без профессионального сопровождения сложнее. Допустим, что подходящее жилье уже найдено, вы договорились с собственником о сумме и порядке расчетов, осталось удостовериться, что документы на недвижимость в полном порядке.
Для этого:
- запросите у собственника выписку из ЕГРН. Выписка позволит оценить юридическую чистоту квартиры, узнать о всех собственниках;
- если квартиру продают по доверенности и организуют показ родственники, запросите оригинал нотариальной доверенности и проверьте ее подлинность;
- проверьте основания для права собственности — свидетельство о государственной регистрации права;
- узнайте, кто прописан в квартире;
- если вы покупаете квартиру, которую продавец приобрел в браке, уточните, имеется ли разрешение супруга на продажу недвижимости;
- проверьте, действительны ли документы, удостоверяющие личность собственника.
Это минимальный перечень того, что нужно проверять при покупке. Более тщательная проверка подразумевает раскрытие персональных данных собственника. Не каждый собственник на это пойдет, тем более, если он не уверен в том, что вы точно купите его недвижимость.
При покупке жилья любая невнимательность к деталям может дорого обойтись для покупателя недвижимости. Рекомендуем бережно относиться к своим финансовым ресурсам и довериться экспертам.
Мы сформируем пакет документов, проконсультируем по ипотечным программам, составим заявку на ипотеку с наибольшей вероятностью одобрения в режиме онлайн.
_______________________________
📍Наш адрес: гор. Владивосток, ул. Гоголя, 11А
📱Контакты: +7(423) 222-24-24
📩 Оставить заявку: https://sdelkipro.store/