Честно говоря, никогда бы не подумал, что окажусь в данной ситуации. Но, что есть, то есть.
Как знают мои подписчики, в этой деревне жила еще моя бабушка. Тут родился и я. Находится в Московской области. Она совсем небольшая. Раньше вокруг были леса, в которые мы ходили за грибами да ягодами, и поля, на которых выращивали рожь, пшеницу и пр. А сейчас ее окружают коттеджные поселки.
Участок был изначально 30 соток. В начале 2000-х его поделили на 3-х собственников по 10 соток. Все документы оформили, провели межевание. В 2005 мы построили щитовой дом, оформили и его. Все чин по чину, оформили по правилам. Есть тех паспорт.
Мой участок очень сложен по форме. Имеет сужение со стороны выхода на дорогу и 6 соседей вокруг. Сзади дома участок моего дяди.
Изначально там стоял старый забор из рабицы. Потом я решил поставить из профлиста. Согласовали с дядькой. Поставили по тем же столбам, которые были ранее. А они у свою очередь появились там после межевания. Поэтому за достоверность я никогда и не переживал.
Прошли годы, дядька участок продает. В прошлом году познакомились с новым соседом. Он сразу начал стройку дома.
И вот в этом году, находясь на работе, звонит мне отец. Сосед делает межевание, инженер прибыл и просит пустить к нам на участок, будто мы залезли забором на соседскую сторону. Я был очень удивлен, инженера пустили и попросили, чтобы потом нам скинул информацию, как и на сколько залезли. Но уже тогда мне стало известно, что речь не о 20-30 см, а 1.5-2 метра... Новость совсем не радостная и готовящая в себе кучу вопросов. Как так получилось, по нормам ли стоит тогда дом. И вообще как это вышло при проведенном межевании и наличии всех документов.
Через пару дней нам как раз прислали документы. Забор действительно стоял на соседской стороне. Всего залезли мы на 37 кв.м.
Вариантов решения было несколько. С соседом мы их обговорили. Вину свою я не отрицал. Изначально обговаривалось, что мы выкупим данный участок. Сосед сам был в этом заинтересован, как говорил его тесть, с которым мы успели пообщаться, пока сам сосед был на море. Мы ждали его возвращения и цены. Стоимость земли тут мы знаем. И по какой он купил тоже. Она немаленькая. Но мы были готовы. Однако сосед решил взвинтить ее еще в 2 раза выше. С его слов, он считает, что цены так выросли за год. С учетом оформления документов, овчинка выделки не стоила совершенно. Сосед сам снизил цену, когда мы отказались, предложил среднее между тем, что хотел он и планировали мы. Взяли перерыв в неделю, так как мне необходимо было обдумать и изучить, как всё это происходит и сколько денег необходимо будет нам для всей этой ситуации. В итоге звонит сосед, спрашивает, что я решил. Говорю ок, выкупаем. И он говорит, что передумал, сказал мне двигать забор. Ну что ж... Хозяин барин. Непонятно было, зачем было спрашивать решение, если ты передумал. Ну да ладно.
На всякий случай я также вызвал инженера, чтобы мне заново вынесли все точки в натуру. Надо было проверить и эту ситуацию, и остальной периметр. Вдруг еще где с соседями забор стоит неправильно.
На удивление, неприятность оказалась только со стороной нового соседа. Весь остальной забор +/- стоит идеально. Отклонения если и есть, то они равнозначны, в обе стороны гуляют 10-20 см.
Ну и началась эпопея с переносом забора. Об этом чуть позже будет отдельная статья, что пришлось делать и исправлять. Работу приходится делать по выходным, так как работаю и живу сейчас в городе.
Были ли вы в подобной ситуации? Как решали? Пишите в комментариях
