В этом проекте заказчик - флиппер (это человек который покупает квартиры, делает ремонт и продает).
Куплена квартира 67 м² в Ривер-Парк. Эту квартиру нужно разделить на 3 части, сделать ремонт и продать.
- Ну что, дизайнер, сообразим как 67 м² разделить на троих?
- Грешно смеяться над бедным дизайнером!
67 / 3 = 22,3 м² Формально площадь приемлемая. Были у меня подобные проекты:
- Квартира 23 м² в жк Бригантина.
Стояка два - это хорошо, конечно...
Но в этом проекте нужно делать 3 санузла. И один из них уж точно попадёт в жилую зону...
А санузлы в жилую зону - по правилам нельзя.
(СНИП не разрешает таких вольностей).
- А у нас ДРУГИЕ ПРАВИЛА !
Я конечно знал, что каждый застройщик трактует СНИП весьма вольно. Обычно в сторону ужесточения норм, Но бывает и в сторону смягчения.
Но не до такой же степени...
До такой!
Можно всё !
Квартира свободной планировки - в данном случае оказалась действительно квартирой совершенно свободной планировки. Никаких ограничений по расположению мокрых зон.
И это правильно!
Свободная планировка должна быть абсолютно свободной. Это честно.
К сожалению, обычно свободной планировкой, называют такую, где покупателя "обули" на пол-лимона, потом "развели" на навязанные проекты по оборудованию ещё на столько-же, да ещё и запретов по планировке куча. См. статью:
🗝 Квартира свободной планировки. Считаем квадратные метры.
Свободная планировка говорите?
Ну что-ж, поработаем!
Выезжаю на обмер.
Проект сделали за неделю.
И очень удачно получилось.
Было не легко. Но мы справились.
Заказчик остался доволен.