Подлежат ли обложению НДФЛ денежные средства по договору долевого строительства, выплаченные дольщику по решению суда?
Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ участники долевого строительства наделены правом требовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения цены договора, возмещения своих расходов на устранение недостатков. Такое право возникает, если объект построен (создан) с нарушениями обязательных требований, приведшими к ухудшению качества, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для использования.
При возврате участнику долевого строительства денежных средств, уплаченных им по договору участия в долевом строительстве, в связи с изменением условий договора в части уменьшения цены договора, суммы возвращенных дольщикам ранее уплаченных ими средств не признаются доходом налогоплательщиков и не учитываются при определении налоговой базы по НДФЛ. С учетом этого суммы возвращенных участникам строительства денежных средств, налогообложению не подлежат.
Штрафы и неустойки подлежат обложению НДФЛ в установленном законом порядке
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. Законодательство о налогах и сборах не содержит норм, предусматривающих освобождение от налогообложения сумм штрафа и неустойки, выплачиваемых по решению суда. Поэтому доходы подлежат обложению НДФЛ в установленном порядке.
С учетом изложенного, освобождаются от обложения НДФЛ суммы компенсационных выплат, связанные с возмещением вреда, суммы возмещения морального вреда, выплачиваемые на основании судебного решения, судебные расходы, произведенные по решению суда, суммы возвращенных участникам строительства ранее уплаченных ими денежных средств. Суммы штрафа и неустойки, выплачиваемых по решению суда, подлежат обложению НДФЛ в установленном порядке.
А что вы думаете по этому поводу? Напишите в комментариях.
Подробнее о налогообложении денежных сумм, взысканных по решению суда, читайте НДФЛ при возврате средств по договору долевого строительства.
Подписывайтесь на наш канал, поделитесь публикацией с друзьями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!
© Кирпиков и партнеры, 2022
Зачем нужно обращаться за помощью к юристу
Недвижимость и строительство, налоговые споры
Вас также может заинтересовать:
Застройщик уменьшил площадь квартиры – что делать?
Неустойки и убытки дольщиков отложили до конца года
Особенности передачи дольщику квартиры застройщиком
Срок владения квартирой по договору долевого участия
Требования дольщиков к застройщику при банкротстве
Больше актуальной информации по теме долевое строительство
Если вам требуется юридическая консультация, изложите вопрос, воспользовавшись формой Задай вопрос юристу
#законы #квартира #налоги #недвижимость #общество #строительство #финансы #юрист #юристы